Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyStochovská, Praha - Ruzyně

Světlý cihlový byt 2+1 se sklepem ve staré Ruzyni, vymalovaný, s plastovými okny a vyklizený, k nastěhování ihned. Vlaková zastávka necelých 250 m od domu (do Dejvic 6 minut), obora Hvězda do 1 km.

Užitná plocha 55,8 m² + sklepní kóje 3,6 m² (celkem 59,4 m²), navíc užívání další sklepní místnosti 7,5 m². Osobní vlastnictví, 1. podlaží cihlového domu.

DISPOZICE

• Hlavní pokoj 17,0 m² a menší pokoj 14,6 m², který je průchozí z hlavního. Oba mají okna na jihozápad s odpoledním sluncem. V pokojích jsou parkety.

• Vytápěný je jen hlavní pokoj (plynová kamna), teplou vodu ohřívá plynová karma. Díky rozvodu plynu lze zavést ústřední topení s kotlem.

• Samostatná kuchyně 9,9 m² s oknem na severovýchod, linkou podél stěny a plynovým sporákem. Do kuchyně se vchází z předsíně i z hlavního pokoje.

• Předsíň 7,9 m², koupelna s vanou a WC v jedné místnosti (5,0 m², s oknem), šatna/komora 1,4 m² s oknem.

• Sklepní kóje 3,6 m² v suterénu. Navíc je k bytu užívána sklepní místnost 7,5 m² ve společných prostorách domu (bývalá uhelna rozdělená mezi byty).

DŮM A NÁKLADY

• Podsklepený dům se 4 podlažími, bez výtahu.

• Zateplená fasáda, rekonstrukce střechy 2020–2021, PENB třída C (úsporná), 102 kWh/(m²·rok).

• Měsíční náklady cca 5 500 Kč: služby a energie cca 3 500 Kč + fond oprav cca 2 000 Kč. Daň z nemovitosti 3 170 Kč ročně.

• Optický internet PE3NY Net, před domem předzahrádka, parkování v ulici mimo zónu placeného stání.

• Bez zástav a věcných břemen, vhodné i pro financování hypotékou.

LOKALITA

• Vlaková zastávka Praha-Ruzyně necelých 200 m: linkou S5 do Dejvic za 6 minut, na Masarykovo nádraží za čtvrt hodiny (vlak jezdí jednou za hodinu).

• Autobusová zastávka Stochovská 140 m od domu: linky 108 a 168 k metru A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol), linka 168 i k metru B.

• ZŠ T. G. Masaryka 240 m, MŠ Stochovská přímo v ulici, lékař 170 m, supermarket 800 m.

• Obora Hvězda do 1 km, Divoká Šárka nedaleko, rychlé napojení na Karlovarskou a Pražský okruh.

Prodej přímo od vlastníka.