Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V klidné, rodinné lokalitě ve slepé ulici v Engelskirchen-Schnellenbach čeká tento výjimečný, památkově chráněný hrázděný dům na nové majitele. Nemovitost na třech podlažích spojuje historický charakter s moderním komfortem bydlení díky rozsáhlým modernizacím provedeným v posledních letech.

K nabídce patří kromě velké zahrady ve svahu s vlastním bazénem také samostatný stavební pozemek, který je v současnosti využíván jako parkovací plocha a nabízí rozmanité možnosti budoucího využití.

Prodej přímo od majitele – bez provize!

Nemovitost se nachází v Engelskirchen-Schnellenbach, v klidné slepé ulici bez průjezdné dopravy. Je ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a v klidném prostředí. Obchody, školy, mateřské školy, napojení na dálnici A4 ve směru Kolín nad Rýnem/Olpe i regionální železniční spojení v Engelskirchenu, případně v Ründerothu, jsou dostupné během několika minut jízdy.

Přízemí a první patro byly v roce 2021 kompletně zrekonstruovány. Moderní vinylové podlahy a hladce omítnuté stěny zde vytvářejí světlou, současnou atmosféru bydlení, která harmonicky kontrastuje s historickým hrázděním.

V roce 2024 byla instalována nová kuchyně ve venkovském stylu, která splňuje moderní požadavky.

Celkem jsou k dispozici dvě plnohodnotné koupelny a samostatná toaleta pro hosty.

Dispozice domu:

**Přízemí:** kuchyně, obývací a jídelní část, chodba, WC

**1. patro:** koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, 3 pokoje

**2. patro:** koupelna se sprchovým koutem a WC, 2 pokoje, přístup na půdu

Dům je vytápěn plynovým topením z roku 2007. To doplňují krbová kamna s teplovodním výměníkem, která nejen poskytují příjemné sálavé teplo, ale také podporují celý topný systém.

Jsou instalována okna s dvojitým zasklením. Střecha pochází z počátku 90. let.

Dům je celý podsklepený a disponuje celkem čtyřmi sklepními místnostmi s různými možnostmi využití.

K dispozici je optické připojení k internetu.