Prodej domu 4+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vlastní dům s útulnou atmosférou a prostorem pro osobní nápady: tento rodinný dům v Haigerlochu-Gruolu nabízí přibližně 70 m² obytné plochy, individuální dispoziční řešení a okouzlující detaily. Charakter domu utvářejí přiznané dřevěné trámy, teplé parketové podlahy a pečlivě navržené světelné prvky.

Přízemí tvoří centrum každodenního bydlení. Propojený obývací a jídelní prostor nabízí místo k odpočinku i společnému stolování. Vedle se nachází samostatná kuchyně se stávající kuchyňskou linkou a malý pokoj, který lze využít například jako domácí pracovnu. Toto podlaží doplňuje sprchový kout a WC.

Po dřevěném schodišti se dostanete do obytného podkroví. Zde na vás čeká útulná ložnice s praktickými úložnými prostory pod střešními šikminami. Zvláštní atmosféru dotváří osvětlení imitující hvězdnou oblohu. Koupelna s velkou rohovou vanou, umyvadlem a WC nabízí prostor pro příjemné chvíle odpočinku.

Další pokoj v suterénu rozšiřuje nabídku obytných prostor. Dodatečné sklepní a technické prostory o výměře přibližně 20,92 m² spolu se samostatným venkovním vstupem nabízejí praktické možnosti využití. Další úložný prostor poskytuje komora přístupná výhradně zvenčí.

Kompaktní pozemek o rozloze přibližně 64 m² je vhodný pro každého, kdo si přeje vlastní dům s minimálními nároky na údržbu venkovních ploch. K domu nenáleží zahrada, balkon, terasa ani vlastní parkovací stání.

Zejména jednotlivcům nebo párům nabízí dům zajímavou možnost vytvořit si osobitý domov. Stávající vybavení lze postupně doplňovat a modernizovat podle vlastních představ.

Bydlení ve venkovském prostředí a příroda v okolí: dům se nachází přímo uprostřed místní části Gruol ve městě Haigerloch.

Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola Wiesentalschule a ordinace praktického lékaře. Nedaleká autobusová zastávka „Gruol Stunzachstraße“ zajišťuje spojení veřejnou dopravou.

V centru Haigerlochu jsou k dispozici další obchody, diskontní prodejny a lékárna. Nacházejí se zde také školy vyšších stupňů, včetně prakticky zaměřené školy Werkrealschule, reálné školy a gymnázia.

Okolní krajina nabízí rozmanité možnosti pro procházky, cyklistické výlety a odpočinek v přírodě. Lokalita tak spojuje venkovský charakter bydlení s občanskou vybaveností nedalekého centra města.

Dům zaujme útulnou kombinací dřevěných prvků, parket a osobitých detailů vybavení:

• Přibližně 70 m² obytné plochy a čtyři pokoje

• Propojený obývací a jídelní prostor

• Samostatná kuchyně se stávající kuchyňskou linkou

• Další malý pokoj v přízemí, vhodný například jako domácí pracovna

• Sprchový kout a WC v přízemí

• Koupelna s velkou rohovou vanou, umyvadlem a WC v podkroví

• Ložnice s vestavěnými úložnými prostory

• Parketové, dlážděné a částečně PVC podlahy

• Přiznané dřevěné trámy a dekorativní obklady stropů

• Množství vestavěných svítidel a místy osvětlení imitující hvězdnou oblohu

• Plastová okna s izolačním zasklením a roletami

• Ústřední vytápění na topný olej s ohřevem teplé vody

• Další sklepní a technické prostory s venkovním vstupem

• Samostatná komora přístupná zvenčí

K charakteru staršího domu patří výška místností okolo dvou metrů a úzká, strmá schodiště. Vnitřní vstup do suterénu je opatřen podlahovým poklopem. Dům není bezbariérový.

Vybavení nese známky používání a nabízí možnosti individuální renovace. Je třeba zvážit energetickou modernizaci; dům nemá vnější tepelnou izolaci.

Obytná plocha o velikosti přibližně 70 m² je rozdělena mezi přízemí, podkroví a další pokoj v suterénu. Pokoj v suterénu z této plochy zaujímá přibližně 13 m². K dispozici je navíc přibližně 20,92 m² sklepních a technických prostor.

Původní rok výstavby není znám. Rok 1974 označuje výpočtový ekonomický rok výstavby, nikoli skutečný rok postavení domu.

Průkaz energetické náročnosti budovy není v současné době k dispozici.

Při osobní prohlídce se přesvědčte, jak lze v tomto domě uskutečnit vaše představy o bydlení. Těšíme se na vaši zprávu!