Pronájem bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyBrahmsstr. 1, , Šlesvicko-Holštýnsko

Světlý dvoupokojový byt se 2 balkony v centru města Heide / Holstein – 83 m²

Adresa: Brahmsstraße 1, 25746 Heide / Holstein

K pronájmu nabízíme prostorně řešený dvoupokojový byt s obytnou plochou přibližně 83 m², který se nachází ve 3. patře obytného domu v centru města Heide / Holstein.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností, dvěma balkony a příjemnou atmosférou. Díky centrální poloze jsou výhody centra města Heide snadno dostupné.

**Vybavení a dispozice**

- Obytná plocha přibližně 83 m²

- 2 pokoje s prostornou obývací a spací částí

- Dva balkony poskytující další možnosti pobytu venku

- Velký obývací pokoj se vstupem na velký balkon

- Ložnice rovněž se vstupem na velký balkon

- Kuchyň s kuchyňskou linkou a přímým vstupem na malý balkon

- Koupelna se sprchovým koutem, oknem a přípojkou pro pračku

- Centrální chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti

- Praktický malý úložný prostor

- Umístění ve 3. patře

Oba balkony představují významnou přidanou hodnotu a umožňují využívat různé venkovní prostory podle denní doby a osobních preferencí. K bytu náleží také velký sklepní prostor.

**Podmínky pronájmu**

Měsíční nájemné bez záloh na služby: 700,00 €

Měsíční záloha na vedlejší náklady: 200,00 €

Celková měsíční platba: 900,00 €

V záloze na vedlejší náklady jsou zahrnuty následující služby:

- Odvoz odpadu

- Týdenní úklid chodeb

- Satelitní televize

- Služby správce domu

- Náklady na vytápění včetně ohřevu teplé vody

- Elektřina ve společných prostorách

Náklady na vytápění a teplou vodu se vyúčtovávají podle skutečné spotřeby prostřednictvím společnosti Brunata.

**V nájemném nejsou zahrnuty:**

Náklady na spotřebu elektřiny v bytě ani na internet a telefon. Příslušné smlouvy si nájemce uzavírá samostatně s poskytovatelem dle vlastního výběru.

**Centrální poloha v Heide**

Byt se nachází ve velmi centrální části města Heide / Holstein. Centrum města, obchody a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

**Parkovací stání / garáž**

Parkovací stání ani garáž v současné době bohužel nelze zaručit.

**Zaujala vás nabídka?**

V případě vážného zájmu uvítáme podrobnou zprávu s krátkým představením osoby či osob, které se mají nastěhovat, a s informacemi o jejich pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.

**Informace pro zájemce o pronájem**

Jelikož máme zájem o dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah, žádáme o pochopení, že při výběru budoucích nájemců klademe důraz na stabilní finanční situaci a vzájemnou důvěru.

Žádoucí je proto stávající pracovní poměr na dobu neurčitou a možnost předložit tři aktuální výplatní pásky. Požadujeme rovněž pozitivní výpis z registru SCHUFA bez negativních záznamů a neexistenci dluhů na nájemném.

Abychom mohli vaši žádost co nejlépe posoudit a cíleně sjednat termín prohlídky, žádáme vás, abyste nám již při prvním kontaktu poskytli několik stručných informací:

- Jméno a příjmení

- Věk

- Povolání a současná pracovní situace

- Počet osob, které se nastěhují

- Kuřák, nebo nekuřák

- Domácí zvířata

- Požadovaný termín nastěhování

Žádáme o pochopení, že můžeme zohlednit pouze úplné žádosti obsahující všechny požadované informace. Uvedené doklady lze samozřejmě předložit v další fázi výběrového řízení.

Následně s vámi rádi sjednáme termín prohlídky.

Těšíme se na vaši zprávu!

Nemovitost se nachází v centru města Heide, na místě s dobrým dopravním spojením, bezprostředně u známé heideské vodárenské věže. Centrum města s historickým náměstím, řadou obchodů, gastronomických podniků a zařízení každodenní potřeby je pohodlně dostupné pěšky.

Lokalita se vyznačuje velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, pekárny, lékárny, lékaři a další služby. Díky autobusové zastávce v bezprostřední blízkosti je snadno dostupná také městská hromadná doprava.

Železniční stanice Heide (Holstein) je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí dobré napojení na regionální i dálkovou železniční dopravu. V širším okolí se nacházejí také školy a mateřské školy.

Heide je správním centrem okresu Dithmarschen a nabízí rozsáhlou infrastrukturu s rozmanitými možnostmi nakupování, trávení volného času a kulturního vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou rychle dostupné také okolní obce a pobřeží Severního moře.

Celkově se jedná o atraktivní lokalitu v centru města, která spojuje městské bydlení, krátké docházkové vzdálenosti a vynikající dostupnost všech služeb každodenní potřeby.

**Vzdálenosti (přibližně)**

| Zařízení | Vzdálenost |

|---|---:|

| Náměstí v Heide / centrum města | 310 m |

| Autobusová zastávka Brahmsstraße | 50 m |

| Železniční stanice Heide | 500 m |

| Lékárna | 210 m |

| Pekárna | 230 m |

| Základní škola Lüttenheid | 410 m |

| Obchody | 500–600 m |