Prodej domu 7+kk • 175 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Ušetříte 11 780 eur za provizi realitní kanceláři!

Tento prostorný dům zaujme všestrannými možnostmi využití a překvapivě velkorysou nabídkou prostoru. Je ideální pro početné rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Přízemí bylo původně postaveno již dříve a v roce 2026 prošlo rekonstrukcí. V jejím rámci byla kompletně obnovena elektroinstalace včetně všech elektrických rozvodů. Dále byla osazena nová okna a instalovány nové vstupní dveře. Byt v přízemí má obytnou plochu přibližně 94 m².

Podkroví bylo přistavěno v roce 1993 a nabízí samostatnou bytovou jednotku s obytnou plochou přibližně 81,23 m². Přístup do podkrovního bytu je možný jak venkovním schodištěm ze strany zahrady, tak přes byt v přízemí. Průchod z přízemního bytu lze v případě potřeby trvale uzavřít, takže obě bytové jednotky mohou být využívány zcela nezávisle.

V předzahrádce je možné vybudovat dvě parkovací stání. Příslušné stavební povolení již bylo vydáno.

Hlavní přednosti:

• Rodinný dům pro jednu až dvě rodiny se dvěma samostatnými bytovými jednotkami

• Lokalita vhodná pro rodiny v coburské čtvrti Scheuerfeld

• Přízemí o ploše přibližně 94 m², zrekonstruované v roce 2026

• Podkroví o ploše přibližně 81,23 m², přistavěné v letech 1993–1994

• Nová elektroinstalace včetně rozvodů v přízemí

• Nová okna a nové vstupní dveře v přízemí

• Možnost samostatného přístupu do obou bytů

• Ihned volné a připravené k nastěhování

Nemovitost se nachází v rezidenční lokalitě Coburg-Scheuerfeld vhodné pro rodiny. Okolí charakterizuje udržovaná obytná zástavba a příjemné sousedské prostředí. Jde o místo, které nabízí jak klid, tak dobrou dopravní dostupnost.

Centrum města je vzdáleno jen několik minut a nabízí širokou škálu obchodů, škol, mateřských škol, lékařských ordinací i gastronomických zařízení. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je tak snadno a rychle dostupná.

Dobré autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních městských částí i do centra. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Výhodné je rovněž napojení na nadregionální dopravní síť, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací.

Rekreační plochy a možnosti procházek v okolí dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení a činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.