Prodej kanceláře • 186 m² bez realitkyFriedenstraße 12, , Bádensko-Württembersko

Prostor pro nápady a realizaci – exkluzivní komerční prostory ve starší zástavbě se štukovou výzdobou a parketami z pravého dřeva, nedaleko centra Offenburgu

Místo, kde proudí energie a historie ožívá – prosvětlené prostory ve starší zástavbě se štukovou výzdobou, parketami z pravého dřeva a historickým kouzlem. Prostor, který nabízí volnost: pro kreativní nápady, profesionální činnost, inspirativní poradenství nebo individuální koncepty. Místo s atmosférou, klidem a osobitostí – přímo v Offenburgu, nedaleko centra a plné charakteru.

Kde proudí energie – historie se setkává s vizí: prostředí pro prostor a čas

Popis nemovitosti

Výjimečné komerční prostory s historickým kouzlem starší zástavby a kvalitním vybavením v lokalitě nedaleko centra Offenburgu. Plocha v přízemí o rozloze přibližně 186 m² nabízí šest flexibilně využitelných místností, prostornou recepci s čekárnou, kuchyňku a dvě samostatné toalety – ideální pro ordinaci, advokátní kancelář, poradenskou kancelář nebo agenturu.

Kvalitní prvky, jako jsou původní parkety z pravého dřeva, elegantní štukové stropy, historické dřevěné dveře a korintský štukový sloup, vytvářejí jedinečnou atmosféru. Velká špaletová okna orientovaná na jihovýchod zajišťují dostatek světla a propojují historické kouzlo s moderní prací a tvorbou.

Předností lokality je výborná dostupnost – pěší zóna i veškeré důležité služby, restaurace a dopravní spojení jsou vzdáleny jen několik minut. Reprezentativní celkový dojem doplňuje malá zahrádka ve vnitrobloku.

Flexibilní možnosti využití

• Soukromé ordinace, terapeutická centra, fyzioterapie, osteopatie, psychoterapie

• Sdružené ordinace nebo zdravotnické koncepty

• Advokátní kanceláře, daňoví a podnikoví poradci

• Architektonické, inženýrské nebo projekční kanceláře

• Agentury nebo prémiové kanceláře

• Koučovací, poradenské nebo servisní společnosti

• Využití jako studio, ateliér nebo showroom

• Menší coworkingové centrum

• Možné jsou i další individuální koncepty, které chtějí využít charakter starší zástavby a prosvětlené místnosti

Tyto prémiové komerční prostory jsou vhodné zejména pro společnosti nebo ordinace, které hledají inspirativní prostředí s charakterem, stylem a atmosférou – pro kreativní práci, rozvíjení nápadů nebo profesionální tvorbu.

Popis lokality

Komerční prostory se nacházejí v prvotřídní lokalitě nedaleko centra Offenburgu, na adrese Friedenstraße 12, jen několik minut chůze od pěší zóny. Klidné a reprezentativní okolí nabízí kavárny, restaurace, obchody a služby. Spojení veřejnou dopravou je vynikající, autobusové i vlakové linky jsou snadno dostupné. Motoristé mohou využít veřejná parkovací místa a dvě parkovací stání přímo u nemovitosti. Ideální pro ordinace, advokátní kanceláře, agentury nebo kreativní kanceláře, které chtějí spojit historické kouzlo s centrální polohou.

Hlavní přednosti / vybavení

• Přízemní plocha 186 m² s flexibilním využitím

• Reprezentativní prostory ve starší zástavbě se štukovou výzdobou a parketami z pravého dřeva

• Historické dřevěné dveře, korintský štukový sloup

• Prostorná recepce a čekárna

• 6 místností, kuchyňka, 2 toalety

• Světlé místnosti orientované na jihovýchod

• K dispozici je optické připojení

• Malý vnitroblok / zelená plocha

• 2 parkovací stání

• Upřednostňuje se dlouhodobý pronájem

• K dispozici ihned

• Nepronajato

Další informace

Komerční prostory jsou k dispozici ihned. Upřednostňuje se prodej. Možný je rovněž pronájem, včetně krátkodobého. Prohlídky se konají po předchozí domluvě.

Díky různým výškám stropů je nemovitost vhodná také pro kreativní koncepty, studia nebo showroomy. Navzdory centrální poloze jsou místnosti klidné a dobře zvukově izolované, takže poskytují příjemné prostředí pro ordinaci, kancelář nebo kreativní využití.

Prostory jsou vhodné zejména pro společnosti nebo provozovatele ordinací, kteří kladou důraz na reprezentativní prostředí a výjimečnou atmosféru.