Pronájem domu 4+1 • 131 m² bez realitkyMöllers Kamp 11 a-c, Melle, , Dolní Sasko

K pronájmu jsou tři řadové domy v Melle-Buer. Domy jsou v současné době ještě ve fázi dokončování stavby a budou k dispozici k pronájmu od 1. 3. 2027 (první nastěhování). Celková obytná plocha činí přibližně 131,00 m² plus užitná plocha. Prostory budou předány zrekonstruované a připravené k nastěhování.

Dispozice:

**Přízemí:**

chodba, WC pro hosty, technická místnost, komora, kuchyně, obývací a jídelní část s přímým vstupem na terasu

**Patro:**

chodba, 2 ložnice, 1 hlavní ložnice, koupelna se sprchovým koutem

**Podkroví:**

půdní prostor (užitná plocha)

## Náklady na pronájem

Základní nájemné bez služeb: 1 570,00 €

záloha na provozní náklady: 150,00 €

náklady na elektřinu a plyn: přímé vyúčtování s dodavatelem energií

Kauce: 3 140,00 € (dvojnásobek základního nájemného)

Stupňovité nájemné: nájemné se automaticky zvyšuje každé dva roky o 30,00 €.

## Energetický průkaz

Energetický průkaz je k dispozici a obsahuje následující údaje:

- Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti podle vypočtené spotřeby

- Hlavní zdroj energie: kombinovaný energetický mix

- Konečná potřeba energie: 18,1 kWh/(m²·rok)

- Třída energetické účinnosti: A+

- Rok výstavby (podle energetického průkazu): 2026

## Kontakt / dotazy

Kontaktujte nás prosím e-mailem a uveďte své kontaktní údaje (jméno, adresu, telefonní číslo a e-mail). Budeme rovněž vděční za stručné informace o zájemcích (zaměstnavatel, počet osob, které se budou stěhovat, apod.). Neúplné žádosti bohužel nelze zpracovat.

Řadové domy (č. 11 a–c) se nacházejí spolu s dalšími třemi stejnými domy v nové rezidenční oblasti An der blanken Mühle II v Melle-Buer. Lokalita má dobré dopravní spojení. Městská část Buer leží na severu města Melle a prostřednictvím místní silniční sítě je přímo napojena na hlavní dopravní síť. Dálnice A30 (Amsterdam–Berlín) vede jižně od Bueru přes území města Melle. Nejbližšími nájezdy na dálnici A30 jsou Melle-Ost a Melle-West, které jsou dostupné po zemských a okresních silnicích (např. směrem na Melle-Mitte/Buerscher Straße).

Melle-Buer zaujme půvabným centrem a nádhernou přírodou přímo za dveřmi. Četné cyklistické a turistické trasy i různé možnosti trávení volného času a sportovního vyžití v okolí vybízejí k aktivnímu životnímu stylu a podtrhují vysokou kvalitu bydlení v této lokalitě.

Centrum obce je dostupné během několika minut. Nachází se zde supermarket s pekárnou a kavárnou, restaurace, zmrzlinárna a banky zajišťující každodenní potřeby. Mateřská a základní škola se nacházejí v blízkosti a jsou dostupné během několika minut.

## Vybavení

- elektrické okenní rolety

- plastová okna s trojskly

- podlahové vytápění

- dlažba v moderním, nadčasovém vzhledu betonu

- moderní vinylová podlaha v ložnicích

- energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- přístřešek pro automobil a dvě parkovací stání

- zahrada

## Ostatní

K pronájmu jsou řadové domy na adrese Möllers Kamp 11a (vlevo), 11b (uprostřed) a 11c (vpravo). Prostřední řadový dům nemá přístřešek pro automobil, ale před domem jsou dvě parkovací stání. Po dohodě lze za příplatek pronajmout také vestavěnou kuchyňskou linku.