Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Vítejte v tomto exkluzivním řadovém domě, který byl postaven v roce 2022 a díky velkorysé obytné ploše 146 m² a čtyřem pokojům nabízí maximální komfort bydlení. Promyšlené dispoziční řešení a harmonický design domu splňují požadavky moderní rodiny a vytvářejí útulnou atmosféru.

Při vstupu do domu vás přivítá útulné zádveří vybavené praktickou šatní stěnou, která poskytuje dostatek místa na bundy a obuv. Napravo od vstupu se nachází stylová koupelna, kterou lze ideálně využít také jako toaletu pro hosty. Bezbariérový sprchový kout umožňuje pohodlné a bezbariérové užívání celého přízemí.

Ze zádveří se po pravé straně vstupuje do špičkově vybavené kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči a samostatným východem do zahrady a na terasu. Tento přímý vstup je ideální pro společné grilování nebo chvíle odpočinku pod širým nebem a rozšiřuje obytný prostor o nádhernou venkovní plochu.

Prostorný obývací pokoj s jídelní částí, který se nachází vlevo od zádveří, nabízí dostatek místa pro rodinná setkání a společenské večery. Díky velkým proskleným plochám je místnost zaplavena denním světlem, které vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.

Přímo ze zádveří se dostanete k praktickému domácímu výtahu, který vás zaveze přímo do suterénu a přilehlé podzemní garáže. K dispozici je zde pět velkorysých parkovacích stání Maxi a jedno menší stání pro motocykl. Jde o skutečnou přednost této nemovitosti, která poskytuje ještě více pohodlí a prostoru.

V prvním patře se nacházejí tři vkusně řešené ložnice, které nabízejí mnoho možností individuálního uspořádání. Hlavní ložnice disponuje prostornou koupelnou vybavenou vanou i samostatným velkým sprchovým koutem, a vybízí tak k příjemnému odpočinku. Další místnost vedle koupelny je ideální jako šatna a nabízí dodatečný prostor pro vaše osobní potřeby.

Další předností tohoto podlaží je prostorná sluneční terasa, která je z hlavní ložnice přístupná po venkovním schodišti. Můžete si zde vychutnávat úchvatný výhled na přilehlý park a okolní zeleň – ideální místo, kde zakončit den sklenkou vína.

Dům byl postaven z kvalitních materiálů a zaujme promyšleným elektrickým ovládáním jednotlivých okruhů. Nejmodernější technologie chytré domácnosti je již předinstalována.

Nemovitost se nachází v oblíbené ulici Sternwartstraße v düsseldorfské čtvrti Bilk, jedné z nejvyhledávanějších městských částí. Lokalita vyniká výborným napojením na veřejnou dopravu; do centra Düsseldorfu se dostanete během několika minut.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, kaváren a restaurací, které lákají k příjemnému posezení. Pro rodiny je důležitá také blízkost škol a mateřských škol. Snadno dostupné jsou rovněž možnosti trávení volného času, například parky a dětská hřiště.

Klidné a zelené okolí zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení, zatímco pulzující město je vzdálené jen několik kroků. Bilk tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a odpočinkem v přírodě.

+ 5 parkovacích stání v podzemní garáži (každé za 28 000 €)

+ 1 stání pro motocykl (za 10 000 €)

+ Bezbariérový přístup díky osobnímu výtahu

+ 3 plnohodnotné koupelny

+ Automatický ventilační systém v koupelnách

Uvedená kupní cena ve výši 1 300 000 € se vztahuje výhradně na nemovitost.

Příslušná parkovací stání v podzemní garáži je nutné zakoupit samostatně a nejsou zahrnuta v kupní ceně. Jedná se o:

5 velkých parkovacích stání Maxi v podzemní garáži po 28 000 € = 140 000 €

1 stání pro motocykl = 10 000 €

Celková kupní cena všech parkovacích stání tedy činí 150 000 €.

Při koupi nemovitosti včetně všech šesti parkovacích stání činí celková kupní cena 1 450 000 €.