Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyLutzstraße 3 a Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři obytné domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikl v podobě rezidenčního areálu „Wohnpark Lutzstraße“ nový způsob bydlení. Díky pestré nabídce apartmánů a bytů se 2 či 3 pokoji (až 108 m²) poskytuje tento obytný komplex domov lidem v nejrůznějších životních fázích – byty v přízemí mají vlastní část zahrady, světlé byty v patrech balkony a podkrovní byty terasu. Byty nabízejí optimální využití prostoru s dobře navrženými možnostmi pro umístění nábytku.

Společná podzemní garáž zahrnuje 32 parkovacích míst pro osobní automobily. Díky výtahu se z podzemní garáže dostanete pohodlně a bezbariérově až ke svému bytu.

Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozlehlými pozemky a vzrostlými stromy. Zavedená obytná čtvrť je klidná, vhodná pro rodiny a prakticky situovaná pro každodenní život. Během několika minut se dostanete k obchodům s každodenními potřebami (např. Netto, Lidl, pekárna Backhaus Hackner či řeznictví Pauleser). V bezprostředním okolí rezidenčního areálu se nacházejí také zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof. Do společnosti Audi AG se z Lutzstraße pohodlně dostanete veřejnou dopravou. Cesta na kole do centra města trvá necelých 10 minut a vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) činí 2,5 km. Pouhých 500 metrů od vašeho nového domova se nachází dětské hřiště a snadno dostupné jsou také okolní jesle a mateřské školy (cca 750 m). V těsné blízkosti Wohnparku Lutzstraße se nachází klubový sportovní areál s fotbalovým hřištěm; další sportovní možnosti nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

- Funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, varnou deskou, digestoří s recirkulací, troubou, myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a dostatkem úložného prostoru. Zobrazení kuchyně je pouze ilustrativní.

- Komfortní podlahové vytápění s individuální regulací teploty v každé místnosti.

- Všechny zdvižně-posuvné dveře jsou vybaveny venkovními žaluziemi, ložnice a koupelny jinak roletami.

- Okna s izolačním trojsklem a elektrickými roletami.

- Vstup na balkon či terasu otočnými dveřmi nebo zdvižně-posuvnými dveřmi.

- Hlásiče kouře.

- Otevřeně řešený obývací a jídelní prostor.

- Moderní koupelna s oknem.

- Velká plochá sprchová vanička se skleněnou sprchovou zástěnou.

- Přípojka pro pračku přímo v bytě, v některých případech v komoře.

- Prostorná sklepní kóje poskytující další úložný prostor.

- Ekologická výstavba v podobě řemeslně realizovaného zděného domu; zdivo z cihel Silvacor s integrovanou izolací z dřevěných vláken.

- Energetický standard: úsporný dům KfW 55.

- Vsakování dešťové vody prostřednictvím vsakovacího systému na pozemku.

- Udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesního hospodářství.

- Datové a telekomunikační služby prostřednictvím optických přípojek vedených přímo do bytu (poskytovatel: COM-IN).

- Další parkovací místo v podzemní garáži nebo venkovní stání je možné si dodatečně pronajmout.

- Obyvatelé mají možnost nabíjet elektromobily.

Za integrovanou vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči se účtuje dodatečné měsíční nájemné ve výši 50,00 €.

Celkové měsíční nájemné včetně záloh na vedlejší náklady, jednoho parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za televizní signál (COM-IN, 6,50 € měsíčně) činí 1 156,50 €.

Minimální doba nájmu je 24 měsíců. Pronajímatel si obytný komplex ponechá dlouhodobě ve svém vlastnictví a zajistí jeho profesionální správu. Vlastníkem je společnost Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.