Pronájem domu 6+1 • 135 m² bez realitkyStockflethweg 19 Hamburg Langenhorn Hamburg 22417

Od prosince 2026 nabízíme k pronájmu tyto nově postavené, nadstandardně vybavené řadové domy v klidné a zelené lokalitě Hamburk-Langenhorn. Na výběr je krajní a prostřední řadový dům se srovnatelnou dispozicí. Oba domy zaujmou promyšleným uspořádáním, moderními technologiemi a vysoce kvalitními materiály – od podlah až po sanitární vybavení. Každý z nich nabízí přibližně 135 m² obytné plochy rozložené do přízemí, patra a podkroví, a poskytuje tak dostatek prostoru pro rodiny. K tomu náleží přibližně 48 m² užitné plochy v suterénu. V každém domě jsou celkem tři ložnice, samostatná šatna a dvě nadstandardně zařízené koupelny.

V přízemí vás přivítá světlý vstupní prostor s chodbou, která vede do otevřeného obývacího pokoje s jídelnou a navazující kvalitní vestavěnou kuchyní – prosvětleného centra celého domu. Francouzská okna a terasové dveře tento prostor plynule propojují s terasou a zahradou. Kuchyně je vybavena elektrickou varnou deskou a troubou zabudovanou ve vysoké skříni. Pro myčku nádobí a chladničku jsou připravena vyhrazená místa; oba spotřebiče lze v případě potřeby objednat přímo u dodavatele kuchyně. Dispozici tohoto podlaží doplňuje samostatná toaleta pro hosty.

První patro je koncipováno jako klidová zóna. Dvě světlé ložnice nabízejí prostor pro děti nebo hosty a doplňuje je moderně řešená koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem typu walk-in.

Podkroví je vyhrazeno jako soukromé zázemí rodičů, respektive hlavních uživatelů domu. Prostorná ložnice s navazující šatnou poskytuje dostatek úložného prostoru. Samostatná pracovna s výhledem do zeleně je ideální pro soustředěnou práci z domova. Koupelna v tomto podlaží je vybavena kvalitně obloženou vanou určenou k relaxaci.

V suterénu o rozloze přibližně 48 m² se nachází technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku a také velká víceúčelová místnost vhodná pro sport, hry nebo skladování. Nabízí tak široké možnosti využití mimo obytná podlaží.

Čisté nájemné bez provozních nákladů činí 2 600 € za krajní řadový dům a 2 450 € za prostřední řadový dům.

Ulice Stockflethweg se nachází na severu Hamburku, ve čtvrti Langenhorn, bezprostředně u hranice s Norderstedtem. V ulici platí nejvyšší povolená rychlost 30 km/h a převažuje zde obytná zástavba. Dům leží v oblasti Ochsenzoll, jednom z nejlépe dopravně dostupných míst na severu města.

Stanice metra Ochsenzoll na lince U1 je vzdálena pouhé přibližně 3 minuty chůze. Odtud se bez přestupu dostanete do centra Hamburku a opačným směrem do nedalekého Norderstedtu. Autem se rychle napojíte na hlavní dopravní tahy Langenhorner Chaussee a Segeberger Chaussee.

Pro rodiny je okolí mimořádně atraktivní. Základní škola Stockflethweg s celodenním programem a družinou se nachází přímo ve stejnojmenné ulici. Mateřské školy, jako je Kinderhaus Zweistein v ulici Tweeltenbek, i dobrodružné hřiště Tweeltenmoor leží rovněž v části Langenhorn-Nord, tedy v bezprostředním okolí bydliště.

Pro každodenní potřeby jsou v lokalitě u Schmuggelstiegu, v obchodním centru Ochsenzoll Center a podél ulice Langenhorner Chaussee k dispozici obchody, restaurace, fitness centra a různé služby. Obchodní centrum u Langenhorner Markt je vzdáleno jen několik minut autem nebo veřejnou dopravou, zatímco k nákupnímu centru Alster-Einkaufszentrum dojedete přibližně za 12 minut.

V blízkém okolí najdete také mnoho zeleně a dostatek možností pro volnočasové a sportovní aktivity. Sportovní park Ochsenzoll nabízí fotbal, tenis a atletiku. K dispozici jsou rovněž fitness centra, tenisový areál klubu TC Langenhorn a sauna v Ochsenzollu. K procházkám, pěší turistice a cyklistice vybízí přírodní rezervace Wittmoor, poslední vrchoviště na severu Hamburku, s cestami vedoucími přes rašeliniště, vřesoviště a lesy. Nedaleko se nachází také městský park Norderstedt.

Dům zaujme velmi kvalitním, moderním vybavením a technologiemi orientovanými na budoucnost, energetickou úspornost a komfortní bydlení:

- Velkorysé prosklené plochy zajišťující mimořádně světlé a prosluněné místnosti

- Kvalitní schodiště v kombinaci oceli a dřeva

- Kvalitní vestavěná kuchyně s elektrickou varnou deskou a troubou ve vysoké skříni

- Kvalitní dlažba v přízemí se vzhledem dřevěných prken

- Kvalitní lepená vinylová podlaha v prvním patře a podkroví

- Moderní a kvalitní sanitární vybavení v obou koupelnách, včetně bezbariérového sprchového koutu typu walk-in v prvním patře a vany v podkroví

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda

- Ventilační systém s rekuperací tepla

- Fotovoltaický systém o výkonu přibližně 2 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 2 kWh

- Okna s trojskly, a to i v suterénu

- Zahrada a terasa

- Parkovací stání pro osobní automobil (volitelné)

- Příprava pro nabíjecí stanici Wallbox