Pronájem kanceláře • 382 m² bez realitkyGeretsried, Gelting Gelting Bayern 82538

381 m² světlých kancelářských prostor v Geretsriedu-Geltingu | flexibilní uspořádání a bez provize

**Dostatek prostoru pro vaši firmu – reprezentativní, flexibilní a dobře dostupný.**

V průmyslové zóně Geretsried-Gelting nabízíme k pronájmu prostorné kancelářské prostory o celkové ploše 381 m² bez provize.

Světlé místnosti se nacházejí v udržované administrativní budově s reprezentativním vstupním prostorem a nabízejí všestranné možnosti využití – například pro projekční a inženýrské kanceláře, IT společnosti, poskytovatele služeb, administrativu nebo pobočky firem.

**Přehled vašich výhod:**

- 381 m² kancelářských prostor

- Světlé a prostorné kanceláře

- Flexibilní uspořádání prostor a možnost úpravy dispozice po dohodě

- Vestavěná kuchyňská linka

- Udržovaná sociální zařízení

- Instalovaná datová kabeláž a osvětlení

- Reprezentativní vstupní prostor

- 3 vchody

- K dispozici až 7 parkovacích míst

- Pronájem bez provize přímo od poskytovatele

**Flexibilní uspořádání podle vašich potřeb**

Stávající dispozice umožňuje různé koncepce kancelářských a pracovních prostor. V závislosti na stavebních možnostech lze projednat úpravy a individuální rozdělení prostor.

**Lokalita Geretsried-Gelting**

Průmyslová zóna Gelting má výhodnou polohu s dobrým dopravním napojením na silnici B11 a dálnici A95. Lokalita je vhodná zejména pro společnosti působící v jižním okolí Mnichova.

**Podmínky pronájmu**

Čisté nájemné: 3 995 € měsíčně

Záloha na vedlejší náklady: 1 025 € měsíčně

Parkovací místa: 25 € bez DPH za jedno místo měsíčně

Kauce: 11 985 €

Dostupnost: dle dohody

**Máte zájem?**

Rádi vám prostory osobně ukážeme a projednáme vaše požadavky na jejich budoucí využití.

**Popis lokality – průmyslová zóna Gelting, 82538 Geretsried**

Průmyslová zóna Gelting se nachází v severní části města Geretsried, v městské části Gelting. Lokalita se vyznačuje výhodným dopravním spojením a blízkostí hospodářsky silných regionů jižně od Mnichova.

Oblast je přímo dostupná po spolkové silnici B11. Ta spojuje Geretsried severním směrem s Mnichovem, vzdáleným přibližně 30–40 km, a jižním směrem s bavorskou oblastí Oberland. Nejbližší dálnicí je A95, která zajišťuje rychlé napojení na nadregionální silniční síť.

Veřejná doprava je prostřednictvím autobusových spojů začleněna do regionální dopravní sítě a nabízí možnost přestupu na příměstskou železnici S-Bahn ve Wolfratshausenu (linka S7 směrem na Mnichov). Plánované prodloužení linky S-Bahn z Wolfratshausenu do Geretsriedu je již několik let předmětem diskusí a dále by zvýšilo atraktivitu této lokality.

Samotnou průmyslovou zónu charakterizuje kombinace středně velkých podniků, řemeslných firem a společností působících v oblasti logistiky a služeb. Pozemky jsou převážně rovinaté a dobře infrastrukturně vybavené, což umožňuje jejich flexibilní využití.

Okolí nabízí dobrou infrastrukturu včetně obchodů, restaurací a služeb v nedalekém centru Geretsriedu. Firmy i zaměstnanci zároveň těží z atraktivní polohy v bavorském podhůří Alp, které nabízí široké možnosti volnočasových aktivit.

Při výstavbě budovy byl kladen důraz na kvalitní vybavení:

- žulová podlaha ve vstupní hale, na recepci a v některých samostatných kancelářích,

- prostorné kanceláře,

- kvalitní kobercové podlahy,

- udržovaná sociální zařízení,

- kompletně vybavené kuchyně,

- datová kabeláž,

- instalované osvětlovací systémy,

- velké prosklené plochy,

- udržované venkovní prostory.

Zobrazené vybavení nábytkem je pouze ilustrativní a není součástí nabídky pronájmu.

Parkovací místo: 25,00 € bez DPH.