Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitkyRadelandstr. 92 B Berlin Hakenfelde Berlin 13589

PŘÍMÝ PRODEJ MAJITELEM BEZ PROVIZE

0% provize realitní kanceláři: Prodej probíhá zcela bez provize!

Adresa: Radelandstraße 92B, 13589 Berlín

- novostavba řadového domu uprostřed zástavby (první nastěhování v roce 2023), nemovitost v osobním vlastnictví, bez společenství vlastníků

- 4 světlé pokoje | obytná plocha cca 137 m²

- velkorysý pozemek: cca 386,7 m²

- přednosti: vlastní zahrada, velká terasa a velkolepá střešní terasa s 360° výhledem

Moderní a připravený k nastěhování:

Řadový dům dokončený v roce 2023 spojuje nadstandardní komfort bydlení s nejmodernější, vysoce účinnou energetickou technologií. Nemovitost je ihned zcela volná a připravená k nastěhování!

Prosvětlené bydlení v přízemí:

Srdcem domu je prostorný obývací prostor s panoramatickými okny od podlahy ke stropu (s trojskly), která nabízejí výhled do vlastní zahrady. Přilehlá terasa je již stylově osvětlena.

Velkolepý panoramatický výhled:

Kromě útulných obytných prostor ve dvou podlažích nabízí dům mimořádný prvek: rozlehlou střešní terasu s ničím nerušeným 360° výhledem na okolní zeleň.

Dokonalé vnitřní klima v každém ročním období:

Moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda (třída A+) napájí podlahové vytápění, které lze v létě využívat také k šetrnému chlazení místností. Celkový dojem dotvářejí parkety z pravého dřeva a elegantní koupelny s denním světlem.

Stručně o lokalitě:

- klidná a zelená: dům se nachází v rodinné rezidenční čtvrti Berlin-Spandau, charakteristické upravenými rodinnými domy a parky

- vynikající autobusové spojení: pouhých cca 150 m k autobusové lince 130, která vás doveze přímo k dopravnímu uzlu Rathaus Spandau (S3 a U7)

- občanská vybavenost: velké supermarkety (EDEKA, REWE), mateřské školy a školy se nacházejí v okruhu cca 2,3 km

Přehled vybavení:

- plochy: obytná plocha cca 137 m², 4 pokoje (z toho 3 flexibilně využitelné jako ložnice nebo pracovny)

- venkovní prostory: soukromá zahrada, osvětlená terasa v přízemí, vstupy na balkony z ložnic a velká střešní terasa

- sanitární vybavení: 2 elegantní koupelny s okny a denním světlem plus samostatné WC pro hosty v přízemí

- komfort a detaily: kvalitní parketová podlaha, elektrické rolety, trojskla a praktická komora

- technické vybavení: tepelné čerpadlo vzduch–voda s velmi nízkou konečnou spotřebou energie pouhých 22,80 kWh/(m²·rok). Podlahové vytápění včetně funkce chlazení!

- parkování: vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu, již připravené pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallboxu)

Přesvědčte se osobně!

Protože je pro nás důležitá transparentní a příjemná prohlídka, zajišťujeme všechny termíny sami. Budete tak mít možnost položit veškeré otázky týkající se domu přímo nám jako majitelům – bez časového tlaku a bez neosobního prostředníka.

Jak si rezervovat termín: Zašlete nám krátkou zprávu se svým celým jménem, telefonním číslem a preferovanými časovými možnostmi. Obratem se vám ozveme!

Tiráž:

Art House Invest GmbH

Breite Str. 17 C

30952 Ronnenberg

Projektant/poradce přímo na místě:

pan Dipl.-Ing. Nurani

+49 176 10351814

(po dohodě je možné sjednat termín i v krátké lhůtě)