Prodej domu 5+1 • 224 m² bez realitky, Hessen

V exkluzivní lokalitě na okraji lesa, na jednom z nejžádanějších pozemků v Kelkheimu, se vám otevírá možnost bydlení mimořádné kvality.

Tato udržovaná moderní vila spojuje architektonickou čistotu s nadčasovou elegancí a zaujme svou výjimečnou polohou. Nerušený panoramatický výhled se rozprostírá přes pohoří Taunus až k frankfurtskému panoramatu a vytváří jedinečné prostředí pro bydlení, které propojuje blízkost přírody s dalekými výhledy.

Kelkheim am Taunus jedinečným způsobem spojuje vysokou kvalitu života v blízkosti přírody s bezprostřední dostupností metropole Frankfurtu.

Tato lokalita nabízí vzácnou souhru klidu, odpočinku a městské dostupnosti – ideální pro náročné zájemce, kteří oceňují obojí.

Město disponuje vynikající infrastrukturou a nabízí vše potřebné pro každodenní život i pestrou škálu kulturních akcí, volnočasových aktivit a možností životního stylu na vysoké úrovni. Za zvláštní zmínku stojí renomované 18jamkové golfové hřiště, idylicky zasazené do přírodní krajiny mezi Kelkheimem a Hofheimem.

Různé supermarkety, farmářské trhy, obchody s delikatesami i rozmanitý výběr restaurací zajišťují vysokou kvalitu života a bohatou gastronomickou nabídku.

V Kelkheimu a blízkém okolí se nachází široký výběr mateřských škol, škol a také četných volnočasových a sportovních aktivit pro děti i dospělé, což dále podtrhuje mimořádnou atraktivitu této rezidenční lokality.

Tato stylová vila nabízí velkorysé, promyšlené dispoziční řešení a koncepci bydlení, která harmonicky spojuje otevřenost, pohodlí a soukromí.

Srdcem domu je horní podlaží:

Otevřená, příjemně řešená kuchyně plynule přechází do prosvětlené jídelní části a vytváří společenské centrum pro rodinu i hosty.

Krb a elegantní obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady propůjčují tomuto podlaží o rozloze přibližně 90 m² mimořádnou kvalitu bydlení. Dispozici tohoto podlaží doplňuje toaleta pro hosty.

V podkroví se nacházejí tři komfortní ložnice, z nichž každá má přístup na balkony na obou stranách domu. Prostorná hlavní koupelna s vanou a sprchovým koutem a další koupelna se sprchou podtrhují vysoký standard tohoto podlaží.

V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka s koupelnou s denním světlem a možností instalace vlastní kuchyně – ideální pro hosty, au-pair, domácí kancelář nebo diskrétní samostatné využití. K dispozici jsou zde také dvě skladovací místnosti a technická místnost s vytápěním.

Mimořádně praktické řešení: Jedna ze dvou garáží nabízí přímý vstup do domu, takže se do svého domova vždy dostanete suchou nohou.

Hlavní prvky vybavení:

* místnosti zalité denním světlem

* krb

* slinutá keramická dlažba

* kvalitní parkety

* dva balkony

* terasa

* dvě garáže

* dvě venkovní parkovací stání

* nabíjecí wallbox v jedné z garáží

* dvě skladovací místnosti

* solární systém pro ohřev užitkové vody

* elektricky ovládané rolety

* retenční nádrž o objemu 1 000 l

Průkaz energetické náročnosti bude k dispozici při prohlídce.

Bližší podrobnosti s vámi rádi prodiskutujeme při osobním rozhovoru.

Veškeré údaje jsou poskytovány z pověření prodávajícího. Navzdory náležité odborné péči za ně nelze převzít odpovědnost. Vyhrazujeme si právo na omyly, rezervaci a prodej jinému zájemci.

Jako realitní makléři jsme podle § 1, § 2 odst. 1 bodu 10 a § 4 odst. 3 zákona proti praní špinavých peněz (GwG) povinni před navázáním obchodního vztahu zjistit a ověřit totožnost příslušné smluvní strany. Za tímto účelem je nutné zaznamenat relevantní údaje z vašeho občanského průkazu, například pořízením jeho kopie. Zákon proti praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že jako makléři musíme tyto kopie, resp. dokumenty, uchovávat po dobu pěti let.

Údaje podle § 5 TMG:

Marc Eichin

IMMOBILIEN Makler

podnikatel – fyzická osoba

Poštovní adresa:

Am Hirschsprung 14

61462 Königstein im Taunus

Kontakt:

+49 (0)172 80 80 280

E-mail: me@marc-eichin.com

Zastoupení:

Majitel Marc Eichin

Povolení podle § 34c německého živnostenského řádu vydal zemský rada okresu Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v. d. H.

Dozorový orgán:

Landratsamt Hochtaunuskreis

Ludwig-Erhard-Anlage 1–5

61352 Bad Homburg v. d. H.

Příslušná komora:

Průmyslová a obchodní komora Frankfurt nad Mohanem

Pojištění profesní odpovědnosti:

R+V Allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover

Řešení sporů v rámci EU:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v tiráži.

Řešení spotřebitelských sporů / univerzální smírčí orgán:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů před orgánem pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů.