Pronájem kanceláře • 669 m² bez realitkySontheimer Straße 13, , Bavorsko

Tato novostavba je provedena jako dřevěná sloupková konstrukce s přiznanými stropy z masivního dřeva a nabízí bezbariérový přístup s výtahem, který umožňuje flexibilní využití všech tří podlaží.

Napojení na místní síť dálkového vytápění využívající dřevní štěpku zajišťuje účinné a udržitelné řešení vytápění s vysokou energetickou efektivitou.

Objekt nabízí moderní stavební řešení s vysokou energetickou účinností v kombinaci s moderní infrastrukturou – ideální pro firmy, které kladou důraz na udržitelnost, bezbariérovost a flexibilitu.

Nachází se na exponovaném místě v Erkheimu s přímým napojením na dálnici A96. Součástí areálu je také samostatná skladovací hala s všestrannými možnostmi využití.

Komerční prostory se nacházejí v centrální části obce 87746 Erkheim, která je ekonomicky dynamickou lokalitou s kvalitní infrastrukturou. Na pozemku se rovněž nachází samostatná, již existující skladovací hala, která výrazně usnadňuje a optimalizuje provoz i logistiku. Na stejném pozemku jsou k dispozici také potřebná parkovací místa pro zákazníky a zaměstnance.

**Poloha a okolí**

Objekt se nachází v komerčně využívané, avšak dobře dostupné části obce, která se vyznačuje dobrým napojením na hlavní komunikace a regionální dopravní infrastrukturu. Centrální poloha zajišťuje rychlý přístup k obchodům, službám i kvalifikovaným pracovníkům a zároveň vysokou viditelnost pro zákazníky a obchodní partnery.

Při realizaci nadstandardního vybavení byl kladen velký důraz na kombinaci moderních materiálů a atraktivního vzhledu.

Celá budova je vybavena podlahovým vytápěním. Komunikační prostory mají dlažbu v dekoru dřeva, zatímco kanceláře jsou opatřeny odolnou kobercovou krytinou Kugelgarn.

Komerční prostory jsou navíc připraveny na instalaci plnohodnotné klimatizace.

Základem IT infrastruktury je výkonné optické připojení, které zajišťuje nejvyšší rychlosti přenosu dat a spolehlivou komunikaci.

V přilehlé stávající budově se nachází seminární a školicí místnost o rozloze 110 m², kterou lze volitelně rovněž využívat.