Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkySteubenstraße 16 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Přímo u řeky Enz, v domě, který prošel v roce 2020 rozsáhlou modernizací, spojuje tento podkrovní byt výjimečnou polohu s promyšleným vybavením. Na ploše přibližně 84 m² nabízí světlé, prostorné místnosti se střešními šikminami a otevřený obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní. Krytá lodžie tento prostor rozšiřuje o příjemné venkovní posezení.

Další dva samostatně přístupné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Dispozici doplňuje koupelna s denním světlem, sprchovým koutem a skleněnou zástěnou a také praktické úložné a technické prostory.

Vysoký standard bytu podtrhují podlahové vytápění, elektricky ovládaná střešní okna a síťová kabeláž ve všech místnostech. K příjemnému celkovému dojmu z domu přispívá také světlé a udržované schodiště.

Byt se nachází ve 2. patře, v pravé části podkroví, a je k dispozici od 1. 2. 2027.

Dům na adrese Steubenstraße 16 se nachází v jihozápadní části Pforzheimu přímo u řeky Enz. Bezprostřední okolí utváří řeka a stromy podél jejího břehu. Tato lokalita umožňuje spojit bydlení blízko centra s blízkostí řeky.

Doplňující pohled zvenčí zachycuje polohu domu na břehu řeky Enz. Snímek je označen jako archivní.

- Přibližně 84 m² obytné plochy a 3 pokoje

- Otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní a vstupem na lodžii

- Dva další samostatné pokoje

- Podlahové vytápění a dálkové zásobování teplem

- Elektricky ovládaná střešní okna

- Síťová kabeláž ve všech místnostech

- Koupelna s denním světlem, sprchovým koutem a skleněnou zástěnou

- Úložné a technické prostory přímo v bytě

- Rozsáhlá modernizace domu v roce 2020

- Světlé a udržované schodiště

Stávající vestavěnou kuchyň je třeba převzít od dosavadního nájemce. Cena a podmínky budou dohodnuty přímo s ním. Kuchyň není zahrnuta v nájemném.

Navíc je možné si pronajmout až dvě parkovací stání v podzemní garáži, každé za 70 € měsíčně.

K dispozici od 1. 2. 2027. Prohlídky po dohodě.

Čisté nájemné: 1 008 € měsíčně

Ostatní provozní náklady: 75 € měsíčně

Náklady na vytápění: 125 € měsíčně

Celkové nájemné bez parkovacího stání: 1 208 € měsíčně

Kauce: 3 024 €

Fotografie interiéru zachycují dosavadní zařízení a byly digitálně upraveny tak, aby působily uklizeně. Zobrazený nábytek slouží pouze pro ilustraci. Fotografie exteriéru a společných prostor pocházejí částečně z předchozích let; u doplněných snímků je uveden rok jejich pořízení.

Kontaktujte nás prosím výhradně prostřednictvím zpráv u tohoto inzerátu. Můžete uvést požadovaný termín nastěhování a časy, které vám vyhovují pro prohlídku.