Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Tento řadový dům nacházející se uprostřed zástavby v hamburské čtvrti Bramfeld disponuje obytnou plochou přibližně 113 m² podle normy DIN 277 a nabízí variabilní dispozici s dostatkem prostoru pro různé životní situace. Obytné místnosti doplňuje plně podsklepená část a vestavěné podkroví s velkorysými okny. Ať už jako další úložný prostor, herna nebo dětský pokoj, nabízí se zde celá řada možností využití.

Dům je v udržovaném, avšak nerekonstruovaném stavu. Noví majitelé tak mají možnost realizovat vlastní nápady a upravit si nemovitost zcela podle svých představ.

V přízemí se nachází světlý obývací prostor s jídelnou. Odtud je přímý vstup na terasu a do zahrady, která poskytuje dostatek místa pro odpočinek pod širým nebem, společenská setkání i individuální úpravy. Také kuchyň lze nově naplánovat bez ohledu na stávající řešení a zařídit podle vlastního vkusu.

V horním patře se nacházejí dva dobře dimenzované pokoje, které lze podle potřeby využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. Koupelna je funkčně řešená a disponuje vanou s integrovanou sprchou.

Další předností je obytně upravené podkroví, které díky velkým oknům nabízí příjemné množství denního světla. Lze jej flexibilně využít a přizpůsobit individuálním potřebám bydlení. Celoplošný sklep navíc poskytuje praktické prostory pro domácí práce, koníčky a skladování.

V bezprostřední blízkosti je možné si v případě potřeby pronajmout dvě garáže, které komfortně rozšiřují možnosti parkování.

Nemovitost spojuje praktickou dispozici, další užitné plochy a vlastní zahradu s rozmanitým potenciálem k dalším úpravám. Představuje dobrou příležitost pro kupující, kteří si chtějí vytvořit domov v hamburské čtvrti Bramfeld a dále jej rozvíjet podle vlastních představ.

Hamburk-Bramfeld patří mezi rozmanité a oblíbené rezidenční lokality v městském obvodu Wandsbek. Čtvrť se vyznačuje stabilní obytnou zástavbou, příjemným prostředím a množstvím zelených ploch. Kombinace městské infrastruktury a klidných míst k odpočinku činí z Bramfeldu atraktivní místo pro život rodin, párů i jednotlivců.

Občanská vybavenost je na dobré úrovni a nabízí vše potřebné pro každodenní život. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékařské ordinace a další služby jsou snadno dostupné. Centrum Bramfeldu nabídku doplňuje pestrými nákupními možnostmi, menšími obchody, kavárnami a restauracemi, které vybízejí k příjemnému posezení.

Také v oblasti vzdělávání a volného času nabízí tato čtvrť široké možnosti. Mateřské školy a různé typy škol se nacházejí přímo v Bramfeldu nebo v jeho blízkém okolí. Četná dětská hřiště, sportovní kluby a další volnočasová zařízení poskytují prostor pro sportovní aktivity i společné trávení času.

K odpočinku v přírodě slouží různé parky a přírodě blízké oblasti. Jezero Bramfelder See láká k procházkám, cyklistickým výletům a relaxaci u vody. Dalším oblíbeným cílem je ekologické centrum Gut Karlshöhe, které prostřednictvím svých programů zaměřených na přírodu a životní prostředí nabízí zajímavé poznatky a je vhodné pro návštěvu s celou rodinou.

Dopravní spojení zajišťuje dobrou dostupnost okolních městských částí i centra Hamburku. Napojení na veřejnou dopravu obstarává několik autobusových linek. Blízké hlavní dopravní tahy navíc umožňují pohodlné cestování autem a poskytují flexibilitu při každodenním dojíždění do práce i soukromých cestách.

Bramfeld zaujme především zdařilým propojením kompletní infrastruktury, rozmanitých volnočasových možností a zeleného obytného prostředí. Každodenní povinnosti zde lze snadno skloubit s odpočinkem a pestrým trávením volného času.

Ať už pro rodiny, páry, nebo jednotlivce, Hamburk-Bramfeld nabízí rozmanité prostředí k bydlení s příjemnou kombinací městského života a odpočinku v přírodě. Dobrá občanská vybavenost, široká nabídka volnočasových aktivit a množství zelených ploch činí z této čtvrti atraktivní místo k bydlení na severovýchodě Hamburku.