Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní třípokojový byt ve Freibergu am Neckar nabízí moderní komfort bydlení a kvalitní vybavení. Po rozsáhlé celkové rekonstrukci v roce 2016, která zahrnovala také rozvody a novou úpravu povrchů stěn a stropů, se nemovitost nachází ve výborném stavu. V celém bytě je položena snadno udržovatelná dlažba. Zvláštním bonusem je vlastní terasa s přímým přístupem na část zahrady. K bytu patří také parkovací stání.

Lokalita:

Byt se nachází v atraktivní lokalitě ve Freibergu am Neckar v okrese Ludwigsburg. Historický půvab hrázděných domů se zde snoubí s moderním městským životem.

Nákupy a každodenní potřeby:

Drobné nákupy pro každodenní potřebu můžete obstarat přímo v místě nebo využít regionální nabídku okolních farmářských prodejen. Za většími nákupy se lze během krátké doby dostat do nákupního centra Breuningerland Ludwigsburg nebo do center Ludwigsburgu a Stuttgartu.

Volný čas a příroda:

Flattichstraße je ideálním výchozím bodem pro aktivní trávení volného času:

• Sport: Běhání podél Neckaru nebo v létě paddleboarding v přírodní rezervaci Altneckar.

• Komunitní život: Bohatý spolkový život (fotbal, tenis, házená) a slavnosti, jako je známá občanská slavnost Bürgerfest, přispívají k příjemným sousedským vztahům.

Vzdělávání a kariéra:

Pro rodiny jsou přímo v obci k dispozici mateřské školy a školy. Z profesního hlediska můžete těžit z blízkosti hospodářsky významných center. Do renomovaných společností působících v automobilovém průmyslu, IT a elektrotechnice ve Freibergu, Ludwigsburgu a Stuttgartu se lze rychle dopravit.

Dopravní spojení:

Infrastruktura je vynikající:

• Automobil: Na dálnici A81 se dostanete během několika minut.

• Veřejná doprava: Spojení příměstskou železnicí S-Bahn nabízí dojíždějícím pohodlné spojení se Stuttgartem a okolím.

Vybavení:

• Plocha: Přibližně 70 m² rozdělených do 3 pokojů, včetně terasy se zahradou.

• Podlahy: Ve všech místnostech jednotná světlá moderní dlažba, která se snadno udržuje a je vhodná pro alergiky.

• Kuchyň: Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky. Stávající vestavěnou kuchyň je možné po dohodě za úplatu převzít od předchozích nájemníků. Přímé odvětrávání ven je již nainstalováno.

• Koupelna: Moderní koupelna s denním světlem a sprchovým koutem s nízkým vstupem.

• Vytápění: Úsporné centrální plynové vytápění.

• Parkovací stání: Součástí pronájmu je jedno parkovací místo u domu; nájemníci si mohou místo volně zvolit.

• Třída energetické náročnosti: C, 87 kWh.

• Sklep: Ve sklepě je k dispozici skladovací kóje.

Právní upozornění / vyloučení odpovědnosti

Upozornění k vizualizacím a vybavení nábytkem:

Interiérové a exteriérové pohledy uvedené v inzerátu slouží pouze k ilustraci a základní orientaci. Částečně se jedná o vizualizace vytvořené počítačem nebo umělou inteligencí. Zobrazený nábytek, kuchyň, dekorace a zeleň nejsou součástí nabídky pronájmu a nepronajímají se spolu s bytem, pokud není v textu výslovně uvedeno jinak. Pro stav a přesný rozsah vybavení je rozhodující výhradně nájemní smlouva, která bude uzavřena.

Vyloučení odpovědnosti / právní upozornění

1. Nezávaznost údajů:

Veškeré údaje, popisy, půdorysy, výpočty a vizualizace obsažené v tomto inzerátu slouží výhradně jako nezávazné předběžné informace a nepředstavují právně závaznou nabídku. Za správnost, úplnost a aktuálnost obsahu se nepřebírá žádná odpovědnost. Tiskové chyby a chyby při zadávání či přenosu údajů jsou vyhrazeny.

2. Vyloučení nároků:

Odlišné nebo chybné informace uvedené v inzerátu nezakládají vůči pronajímateli žádné právní nároky, například nárok na snížení nájemného, náhradu škody nebo plnění.

3. Rozhodující znění nájemní smlouvy:

Právně závazná jsou výhradně ujednání, popisy a ustanovení výslovně uvedená v následně skutečně uzavřené písemné nájemní smlouvě.