Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

•Typ nemovitosti: byt 3,5+kk (podkroví)

•Obytná plocha: cca 80 m². Plocha pod střešními šikminami byla poměrně odečtena, skutečná užitná plocha (podlahová plocha) je tedy výrazně větší!

•Dostupnost: dle dohody

•Lokalita: klidná slepá ulice s obratištěm, bez průjezdné dopravy

____________________________

Hledáte nový domov, ve kterém se budete zaručeně cítit dobře? Tento prostorný a světlý byt 3,5+kk v podkroví udržovaného bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami je již z velké části kompletně zmodernizován!

V bytě byla položena nová podlahová krytina. Všechny stropy a stěny jsou čerstvě vymalované. Koupelna byla kompletně zrekonstruována.

Byt nabízí:

•Příjemnou a prostornou předsíň, která tvoří ústřední část bytu

•Prostornou kuchyň s dostatkem úložného prostoru

•Velkorysý obývací pokoj

•Prostornou ložnici

•Ideální dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty

•Praktickou komoru, kterou lze díky její velikosti výborně využít také jako malou domácí pracovnu nebo šatnu (proto 3,5 pokoje)

**Lokalita a občanská vybavenost**

Dům se nachází v naprosto klidné slepé ulici s obratištěm, vhodné pro rodiny s dětmi a zcela bez průjezdné dopravy. Přesto je dopravní dostupnost vynikající:

•Nájezd na dálniční křižovatku Weinheim je vzdálený jen cca 2,4 km

•Stanice S-Bahn je vzdálena cca 200 m

•Autobusová zastávka je vzdálena cca 300 m

•Mateřská a základní škola jsou rovněž v pěší vzdálenosti

Weinheimská městská část Sulzbach se po napojení na obchvat vedoucí souběžně s ulicí Bergstraße stala vyhledávanou lokalitou. Ze Sulzbachu se na dálnici dostanete mnohem rychleji než z centra Weinheimu!

Volitelně si lze pronajmout také garáž nebo vlastní venkovní parkovací stání. Bezproblémové je však i parkování na ulici.

V rámci aktuálních prací budou kromě tohoto bytu rozsáhle zrekonstruovány také ostatní bytové jednotky v domě. Na roky 2027/2028 je navíc plánována energetická renovace pláště budovy a obnova topného systému, což z dlouhodobého hlediska přinese značné úspory provozních nákladů a zvýší komfort bydlení.

Zahradu za domem mohou jako společný prostor využívat všichni nájemníci. Záleží tedy na obyvatelích domu a jejich nápadech, jak bude společně využita. Rádi tam umístíme malý zahradní domek nebo vybudujeme místo pro grilování – v tuto chvíli jsou všechny možnosti otevřené.

Zaujala vás naše nabídka? Pak se nám ozvěte!