Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyGrapenkamp, , Dolní Sasko

Tento světlý, dobře dispozičně řešený a klidný třípokojový byt se nachází v udržovaném rezidenčním komplexu v atraktivní části města Winsen (Luhe). Spojuje klidnou atmosféru bydlení s krátkou vzdáleností do centra města a dobrou dopravní dostupností.

Byt zaujme praktickým uspořádáním, velkými okenními plochami a příjemnými, prosvětlenými místnostmi. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní kout. Další dva pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu.

Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a nejdůležitějšími elektrospotřebiči pro každodenní potřebu. Světle obložená koupelna má sprchový kout se skleněnou zástěnou a okno.

Udržovaný rezidenční komplex se zelenými venkovními plochami působí celkově velmi příjemným dojmem. Nabídku bydlení doplňují možnosti parkování na pozemku.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří oceňují klidné bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod centrální polohy.

Byt se nachází v ulici Grapenkamp, 21423 Winsen (Luhe), v klidné, zavedené rezidenční čtvrti nedaleko centra města.

Lokalita zaujme zdařilou kombinací dobré dostupnosti centra, kvalitní infrastruktury a příjemného prostředí pro bydlení.

**Nákupní možnosti a občanská vybavenost:**

Nákupní centrum Luhe-Park i centrum města Winsen s řadou obchodů, supermarketů, pekáren, restaurací, kaváren a dalších služeb jsou dobře dostupné. Ve městě se nacházejí také lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby.

**Dopravní spojení:**

V blízkosti rezidenčního komplexu se nachází autobusová zastávka. Železniční stanice Winsen (Luhe) nabízí pravidelné vlakové spojení směrem na Hamburk a Lüneburg. Dálnice A39 navíc zajišťuje dobré napojení na nadregionální silniční síť. Lokalita je proto atraktivní také pro osoby dojíždějící za prací.

**Volný čas a rekreace:**

Okolí nabízí rozmanité možnosti trávení volného času. Zejména okolí řeky Luhe, zámecký park a zelené plochy kolem Winsenu vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a venkovním aktivitám.

**Prostředí vhodné pro rodiny:**

Ve Winsenu se nacházejí mateřské školy, školy a různá zařízení pro volnočasové aktivity, díky čemuž je tato lokalita zajímavá také pro rodiny.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a blízkosti Hamburku a Lüneburgu.

**Poznámky k vybavení**

Byt je v udržovaném stavu a nabízí funkční vybavení, světlé místnosti a útulnou atmosféru.

**Přehled vybavení:**

- Dobře dispozičně řešený třípokojový byt s všestranně využitelnými místnostmi

- Světlý obývací prostor s velkými okenními plochami

- Snadno udržovatelné podlahové krytiny v dekoru dřeva v obývacích pokojích a ložnicích

- Samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou

- Sklokeramická varná deska a trouba

- Myčka nádobí a nerezový dřez

- Koupelna s denním světlem, sprchovým koutem a skleněnou zástěnou

- Umyvadlo se skříňkou a zrcadlovou skříňkou

- Koupelnový radiátor

- Bílé interiérové dveře a světlá výmalba stěn

- Radiátory v obytných místnostech

- Udržovaný bytový dům s atraktivní fasádou z lícových cihel

- Zelené venkovní prostory a společné travnaté plochy

- Samostatné parkovací stání

- Dvě sklepní místnosti

Kombinace praktického dispozičního řešení, světlých obytných prostor a udržovaného rezidenčního komplexu vytváří příjemný domov s rozmanitými možnostmi využití.