Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 101 m² s velkým balkonem, kvalitní vestavěnou kuchyní a dvěma parkovacími místy s nabíjecími stanicemi Wallbox.

Hledáte kvalitní, prostorný byt v klidném venkovském prostředí? Pak by pro vás tento výjimečný byt mohl být přesně tím pravým!

K pronájmu nabízíme nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt v 1. patře, který se nachází na idylickém místě na okraji obce Raesfeld.

Byt nabízí přibližně 101 m² vnitřní obytné plochy a prostorný balkon o rozloze cca 28 m². Spojuje velkorysé bydlení, kvalitní vybavení a klid venkovského života. Balkon vybízí k odpočinku, snídani i příjemným chvílím při pohledu na krásné okolí.

**Dispozice**

Byt nabízí prostorné a promyšlené uspořádání:

- Prostorný obývací pokoj

- Samostatná jídelna

- Kuchyně s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou vyrobenou truhlářem na míru

- Ložnice

- Samostatná pracovna, ideální pro práci z domova

- Moderní koupelna

- Samostatná toaleta pro hosty

- Praktická komora

- Prostorný balkon

**Kvalitní vybavení a mimořádné výhody**

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a po technické i vzhledové stránce odpovídá moderním standardům.

Hlavní přednosti:

- Kvalitní vestavěná kuchyňská linka od truhláře je součástí vybavení

- Dvě parkovací místa přímo u domu, každé s vlastní nabíjecí stanicí Wallbox

- Moderní technické vybavení

- Klidná venkovská lokalita

- Byt v 1. patře

Upozorňujeme, že v domě není výtah.

**Podmínky pronájmu**

Měsíční nájemné včetně služeb: 1 600 €

V měsíční platbě jsou zahrnuty následující náklady:

- Vytápění

- Teplá voda

- Vodné

- Elektřina pro domácnost

- Užívání vestavěné kuchyňské linky

- Dvě parkovací místa

Spotřeba elektřiny při nabíjení elektromobilu prostřednictvím stanice Wallbox bude účtována zvlášť.

Jelikož jde o první pronájem tohoto bytu, nejsou zatím k dispozici údaje o skutečné spotřebě elektřiny a vody.

Z tohoto důvodu se předpokládá, že po prvním roce nájmu bude skutečná spotřeba vyhodnocena a příslušné náklady budou v případě potřeby upraveny v souladu s ustanoveními nájemní smlouvy.

**Začátek nájmu a kauce**

Začátek nájmu: 1. 2. 2027

Kauce: 3 900 € (trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez služeb)

V souladu se zákonnými předpisy lze kauci uhradit ve třech stejných měsíčních splátkách.

**Pro koho je byt vhodný?**

Byt je ideální pro zájemce, kteří oceňují prostorné bydlení, kvalitní vybavení a klid venkovského prostředí.

Díky samostatné pracovně představuje atraktivní řešení zejména pro pracující, kteří využívají práci z domova.

Domácí zvířata jsou vítána po předchozí domluvě.

**Požadavky na zájemce o pronájem**

Hledáme spolehlivé, solventní a zodpovědné nájemníky, kteří ocení kvalitní byt a udržované prostředí.

V případě vážného zájmu vás nejprve prosíme o krátké osobní představení s následujícími údaji:

- Počet osob, které se budou stěhovat

- Pracovní situace

- Požadovaný termín nastěhování

Další dokumenty, zejména doklady o příjmu a aktuální výpis z registru SCHUFA, budou vyžádány v další fázi výběrového řízení v případě konkrétního zájmu o uzavření nájemní smlouvy.

Veškeré osobní údaje a dokumenty budou samozřejmě považovány za důvěrné.

**Zaujala vás naše nabídka?**

Pokud vás nabídka oslovila a dokážete si představit, že v tomto krásném bytě najdete svůj nový domov, budeme rádi za vaši zprávu.

Krátce se prosím představte a sdělte nám, kdo se chce nastěhovat, jaké je vaše povolání a od kdy byste chtěli byt užívat.

Pokud budete splňovat požadované podmínky, rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.

Těšíme se, až vás poznáme!

Raesfeld – idylická okrajová lokalita.