Pronájem bytu 4+1 • 106 m² bez realitkySchwetschkestraße 39 Halle (Saale) Südliche Innenstadt Sachsen-Anhalt 06110

Tento prostorný a udržovaný čtyřpokojový byt se nachází v 1. patře památkově chráněného bytového domu s předzahrádkou, v němž je celkem pouze osm bytových jednotek. Byt disponuje velmi prostorným, světlým obývacím pokojem orientovaným na jih. Další tři klidné pokoje jsou orientovány do vnitrobloku a jsou vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny. V bytě se nacházejí dvě prostorné chodby, které poskytují dostatek místa pro šatní stěnu, skříně a police. Kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou: troubou, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a velkým dřezem s praktickou baterií s výsuvnou sprškou.

Obě koupelny byly před pouhými dvěma lety kompletně a kvalitně zrekonstruovány. Mají moderní obklady a díky elektrickému podlahovému vytápění poskytují příjemné teplo.

Hlavní koupelna: vana, umyvadlo a WC.

Koupelna se sprchovým koutem: sprcha, umyvadlo, WC a přípojka na pračku.

Byt se nachází ve zklidněné slepé ulici bez průjezdné dopravy, zároveň však nabízí velmi dobré dopravní spojení a občanskou vybavenost. Pouhých přibližně 100 metrů od domu se nachází zastávka Rannischer Platz, odkud jezdí několik tramvajových linek. Na náměstí dojdete pohodlně přibližně za 15 minut.

Obchody, lékaři, školy, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. V přímém sousedství leží také historické Franckeho nadace. Rekreační oblast podél řeky Sály, včetně ostrova Rabeninsel a nového planetária, je pěšky dostupná za pouhých 12 až 15 minut.

V obývacích pokojích a ložnicích je položena laminátová podlaha. V kuchyni se nachází snadno udržovatelná PVC podlaha a koupelny jsou vydlážděné. Všechny stěny a stropy, částečně tapetované a částečně omítnuté, jsou čerstvě a neutrálně vymalovány bílou barvou, takže se můžete rovnou nastěhovat.

Ve dvoře jsou k dispozici parkovací místa, která lze podle dostupnosti pronajmout za 50 eur měsíčně.

K bytu náleží prostorný sklepní prostor, který může mít – jak je u starších domů obvyklé – v závislosti na ročním období zvýšenou vlhkost.

V případě zájmu vás žádáme o předložení obvyklých dokladů:

• **Dotazník pro zájemce o pronájem:** Vyplněný formulář s osobními údaji o zaměstnání, příjmu, osobách, které se nastěhují, a domácích zvířatech (vzor lze zaslat e-mailem).

• **Doklady o příjmu:** U zaměstnanců se zpravidla jedná o poslední tři výplatní pásky. Osoby samostatně výdělečně činné předloží místo nich poslední rozhodnutí o dani z příjmu nebo aktuální potvrzení daňového poradce (BWA).

• **Výpis o bonitě SCHUFA:** Doklad o platební schopnosti bez negativních záznamů. V ideálním případě by neměl být starší než tři měsíce.

• **Potvrzení o bezdlužnosti vůči pronajímateli:** Neformální potvrzení současného pronajímatele, že nájemné bylo vždy hrazeno včas a neexistují žádné nedoplatky.

• **Občanský průkaz nebo cestovní pas:** Kopie slouží k ověření totožnosti, přičemž citlivé údaje, jako je přístupové nebo sériové číslo, mohou být začerněny.