Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě: Tento čerstvě a od základu zrekonstruovaný dvoupokojový byt ve druhém patře vpravo v domě na adrese Bahnstraße 40 v Ratingenu nabízí na ploše 55 m² moderní komfort, podlahové vytápění a vlastní balkon.

Díky dvěma pokojům je byt vhodný pro jednotlivce nebo páry, které ocení oddělenou obývací a spací část. K pronájmu bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

V rámci rozsáhlé celkové rekonstrukce domu byl byt kompletně obnoven. Součástí jsou nové vodovodní a odpadní potrubí, nové rozvody, kompletně obnovená elektroinstalace a nová koupelna.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo a umožňuje flexibilní uspořádání interiéru bez překážejících radiátorů. Teplo dodává nově instalovaný centrální hybridní systém vytápění, který kombinuje tepelné čerpadlo s doplňkovým plynovým vytápěním.

Výraznou předností je vlastní balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.

V případě zájmu je možné si navíc pronajmout parkovací stání za 90 € měsíčně.

Upozornění k dokončení rekonstrukce budovy: Na schodišti a vnější fasádě v současnosti stále probíhají práce. Aktuálně se provádí také zateplení. Dokončení je plánováno do konce roku 2026. Do té doby se mohou v dotčených prostorách dočasně vyskytovat hluk a omezení související se stavebními pracemi.

Byt se nachází na adrese Bahnstraße 40 v centru Ratingenu. Tato lokalita spojuje krátké vzdálenosti při každodenním vyřizování s blízkostí centra Ratingenu a dobrým spojením s okolními městy.

Centrum města s historickým jádrem, obchody, kavárnami a restauracemi je snadno dostupné. V okolí se nacházejí obchody s každodenními potřebami i další služby.

Dopravní uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost zajišťují přístup k veřejné dopravě. Ze stanice Ratingen Mitte je k dispozici městská dráha do Düsseldorfu a řada autobusových spojů. Ratingen Ost nabízí napojení na síť příměstských vlaků S-Bahn.

Lokalita je proto vhodná pro všechny, kteří chtějí bydlet v centru Ratingenu a zároveň mít dobré spojení s Düsseldorfem i celým regionem.

• Čerstvě a od základu zrekonstruovaný dvoupokojový byt

• Obytná plocha 55 m²

• Druhé patro vpravo

• Vlastní balkon

• Podlahové vytápění

• Nová koupelna

• Kompletně obnovená elektroinstalace

• Nové vodovodní a odpadní potrubí

• Nové rozvody

• Nové centrální hybridní vytápění s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým vytápěním

• Volitelné parkovací stání za 90 € měsíčně

Celý dům prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. Závěrečné práce na schodišti a práce na zateplení a fasádě stále probíhají a mají být dokončeny do konce roku 2026.