Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBahnstraße 40, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nový začátek v kompletně zrekonstruovaném domově: Tento kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt v prvním patře domu na adrese Bahnstraße 40 v Ratingenu nabízí na ploše 33 m² moderní komfort bydlení, podlahové vytápění a vlastní balkon.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo jako druhé bydlení pro pracující a dojíždějící. K pronájmu bude k dispozici od 1. listopadu 2026.

V rámci rozsáhlé celkové rekonstrukce domu byl byt kompletně obnoven: nové rozvody vody a odpadu, nové instalační rozvody, kompletně nová elektroinstalace a nová koupelna vytvářejí základ pro moderní bydlení.

Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo a ponechává volnost při zařizování, protože klasická topná tělesa nezabírají žádný prostor. Teplo zajišťuje nově instalovaný centrální hybridní systém vytápění s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým vytápěním.

Vlastní balkon rozšiřuje obytný prostor do exteriéru, ať už pro ranní kávu, nebo krátký večerní odpočinek.

V případě zájmu je možné si navíc pronajmout parkovací stání za 90 € měsíčně.

Upozornění k dokončení rekonstrukce budovy: Na schodišti a vnější fasádě v současnosti stále probíhají práce. Aktuálně se rovněž provádí zateplení. Dokončení je plánováno do konce roku 2026. Do té doby se mohou v dotčených prostorách dočasně vyskytovat hluk a omezení související se stavebními pracemi.

Byt se nachází na adrese Bahnstraße 40 v centru Ratingenu. Tato lokalita spojuje krátké vzdálenosti při každodenním vyřizování, blízkost centra Ratingenu a dobré spojení s okolními městy.

Centrum města s historickým jádrem, obchody, kavárnami a restauracemi je snadno dostupné. V okolí se nacházejí obchody pro každodenní potřeby i další služby.

Dopravní uzly Ratingen Mitte a Ratingen Ost umožňují využívat veřejnou dopravu. Z Ratingen Mitte jezdí městská dráha do Düsseldorfu a řada autobusových linek. Ratingen Ost nabízí napojení na síť příměstských vlaků S-Bahn.

Lokalita je tak vhodná pro všechny, kteří chtějí bydlet v centru Ratingenu a zároveň mít dobré spojení s Düsseldorfem i celým regionem.

• Čerstvě kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt

• Obytná plocha 33 m²

• 1. patro

• Vlastní balkon

• Podlahové vytápění

• Nová koupelna

• Kompletně nová elektroinstalace

• Nové rozvody vody a odpadu

• Nové instalační rozvody

• Nové centrální hybridní vytápění s tepelným čerpadlem a doplňkovým plynovým vytápěním

• Volitelné parkovací stání za 90 € měsíčně

Celý dům prošel rozsáhlou celkovou rekonstrukcí. Dokončovací práce na schodišti a práce na zateplení a fasádě stále probíhají a mají být dokončeny do konce roku 2026.