Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento světlý čtyřpokojový byt s vestavěnou kuchyní a balkonem orientovaným na jih se nachází v 1. patře udržovaného domu se dvěma bytovými jednotkami v klidné rezidenční části obce Kleinostheim. Nastěhování je možné od 15. října 2026.

Byt o rozloze 103,17 m² nabízí dostatek prostoru. Obytné místnosti mají dřevěné podlahy, koupelna a kuchyně jsou vydlážděné. Všechny pokoje jsou propojeny chodbou. Prostorný balkon orientovaný na jih, který se táhne po celé šířce domu, je přístupný ze dvou místností.

Byt byl v roce 2026 zrekonstruován a vybaven novými okny s trojskly. Dále byly nainstalovány elektricky ovládané rolety (s výjimkou koupelny). Vytápění zajišťuje nový systém na pelety instalovaný v roce 2026. Byt disponuje satelitní televizí a telefonní přípojkou, přes kterou lze sjednat DSL připojení k internetu o rychlosti 100 Mbit/s. K bytu dále náleží skladovací místnost, společná prádelna se sušárnou a garáž.

Samotný dům je obklopen zahradou, díky níž stojí v odstupu od ulice. Před garážemi se nachází prostorné nádvoří. Lokalita je klidná, přesto však umožňuje rychlý přístup ke všemu, co je potřeba pro každodenní život. Do okolních lesů a výletních restaurací se lze rovněž rychle dostat pěšky nebo na kole.

Kleinostheim nabízí vše, co lze očekávat od středně velkého předměstí Aschaffenburgu: klidné bydlení, přírodu, dobré nákupní možnosti, mateřské a základní školy, sportovní kluby, restaurace, lékaře a mnoho dalšího. Zároveň má vynikající dopravní spojení (dálnice A3, A45 a A66), které umožňuje rychlé cesty do Aschaffenburgu, Frankfurtu, Hanau i oblasti Spessart. Pravidelné autobusové a vlakové spoje jsou vhodné také pro osoby dojíždějící za prací.

– Udržovaný dům se dvěma bytovými jednotkami

– Klidná lokalita

– Obytná plocha 103,17 m²

– 1. patro

– 4 pokoje

– 3 ložnice

– Vestavěná kuchyně

– Nová okna a balkonové dveře, elektrické rolety

– Podlahové krytiny: dřevěné podlahy a dlažba

– Balkon orientovaný na jih, přístupný ze dvou místností

– Koupelna se sprchou, toaletou a bidetem

– Koupelnový nábytek je k dispozici

– Satelitní televize a přípojka DSL

– Vlastní skladovací místnost v suterénu

– Společná prádelna

– Garáž přímo u domu

– Nový systém vytápění na pelety

– Elektřina je zahrnuta ve vedlejších nákladech

Garáž je zahrnuta v nájemném. Vedlejší náklady na byt uvedené v inzerátu jsou pouze odhadované, protože pronajímatel nainstaloval nový systém vytápění na pelety a dosud nejsou k dispozici údaje o jeho skutečné spotřebě.

Domácí zvířata nejsou povolena.