Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRektor Jess Weg 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt se nachází v rekreační obci Erfde (od 1. 4. 2022 venkovské střediskové sídlo) v bytovém domě, který majitel plánoval udržitelně a s ohledem na budoucnost, byt po bytu.

Útočiště pro lidi, kteří dokážou ocenit něco výjimečného.

Vítejte v bytě, který působí jako byt v osobním vlastnictví – luxusní, prosvětlený a promyšlený. Ať už jste pár se smyslem pro styl, aktivní jednotlivec, nebo mladá rodina s miminkem, tento domov nabízí soukromí, krásný výhled a příjemný pocit, že jste konečně doma.

To vše pocítíte jednak díky inteligentnímu využití prostoru a nadstandardnímu vybavení, jednak díky způsobu výstavby, který odpovídá aktuálně nejvyššímu standardu energetické účinnosti KfW 40+.

Výhody vašeho nového bytu:

**Udržitelnost:**

Trvale nízké náklady na energie díky nejvyššímu standardu KfW 40+ a elektřině ze solárních panelů na střeše domu. K dispozici mohou být parkovací místa s nabíjecí stanicí pro elektromobily. Teplo je dodáváno prostřednictvím dálkového vytápění z místní bioplynové stanice.

**Nízké náklady:**

Možnost zapojení do modelu zvýhodněné elektřiny pro nájemníky, nízké náklady na vytápění díky kvalitní tepelné izolaci domu a dálkovému vytápění z bioplynové stanice.

**Poloha a architektura – klidná, moderní, udržitelná**

Váš nový domov se nachází při vjezdu do idylické rekreační obce Erfde, v již připravené lokalitě nové výstavby, v kvalitně postaveném a udržitelně navrženém bytovém domě. Každý byt byl individuálně navržen ve spolupráci s místní stavební firmou – s takovou péčí, jako by se do něj měl nastěhovat člen rodiny.

Díky nejmodernější technice, standardu KfW 40+, solárním panelům a dálkovému vytápění z bioplynové stanice budete bydlet udržitelně, s nízkými náklady na energie a pocitem jistoty do budoucna.

**Podrobné vybavení**

• Kvalitní designové podlahy v teplém dekoru pravého dřeva, nenáročné na údržbu

• Úsporné podlahové vytápění ve všech místnostech

• Úsporná bodová LED svítidla na chodbách, v koupelnách a komorách

• Stmívatelná bodová LED svítidla v kuchyni pro vytvoření příjemné atmosféry

• Elektrické rolety v obývacím pokoji a ložnicích jako ochrana před nepříznivým počasím a nežádoucími pohledy

• Nadstandardní počet elektrických zásuvek a vypínačů, odpovídající standardu bytů v osobním vlastnictví

• Síťové zásuvky CAT 6 v obývacím pokoji a ložnicích

• Kvalitní vestavěná kuchyňská linka navržená na míru a vybavená značkovými spotřebiči:

• sklokeramická varná deska

• trouba

• digestoř

• myčka nádobí

• kombinovaná chladnička s mrazničkou

• Prostorná, kvalitně obložená koupelna se sprchovým koutem bez zvýšeného prahu, topným žebříkem a podlahovým vytápěním

• Možnost parkovacího místa s nabíjecí stanicí

• Zvýhodněná elektřina pro nájemníky z vlastní střechy domu

**Plochy a základní údaje**

• Obytná plocha bez balkonu: cca 69 m²

• Balkon – započitatelná užitná plocha: cca 2 m²

• Celková plocha: cca 71 m²

• Počet pokojů: 3, z toho 2 ložnice

• Podlaží: 1. patro, bezbariérově přístupné výtahem

• K nastěhování od: 1. 1. 2027

• Čisté nájemné bez služeb: 810 €

• Vedlejší náklady včetně vytápění: 210 €

• Kauce: 2 430 €

**Užívejte si svobodu a pohodlí – každý den znovu**

Ať už budete v klidu pracovat při dostatku denního světla, vychutnávat si odpolední kávu na slunném balkoně, nebo si večer užívat ticho se sklenkou vína, tento byt je více než jen domov – je to životní styl.

Minimální doba nájmu je 2 roky.

**Chcete se nastěhovat?**

Napište nám prosím krátkou zprávu s následujícími informacemi:

• Kdo jste? Uveďte všechny budoucí obyvatele, včetně případných zvířecích členů domácnosti.

• Jaké je vaše povolání? Co vás přivádí do Erfde nebo co vás zde drží?

• Jaký je příjem vaší domácnosti? Abychom mohli posoudit, zda pro vás bude výše nájemného přiměřená.

• Kdy a jak vás můžeme nejlépe kontaktovat?

Odpovídáme pouze na úplné poptávky a těšíme se na vaši zprávu.