Prodej bytu 1+kk bez realitky
Na Rovnosti, Praha - Žižkov

Popis

1+kk po rekonstrukci v širším centru Prahy (Vackov). Velmi pěkný ve špičkovém stavu. Podlahy z bukového dřeva.

Byt je umístěn v prvním zvýšeném nadzemním podlaží (1. patro) a je orientován na jih.

Všechny byty jsou vytápěny jedním plynovým kotlem, který současně vyrábí i teplou vodu. Toto řešení poskytuje nejlepší komfort (rychlá výroba tepla i teplé užitkové vody) a je nejekonomičtější. Teplo z plynu je levné, ale na celý dům je pouze jeden komín a jeden kotel. Tedy není nutné v každém bytě dělat každý rok revizi kotle a komínu, ale tyto náklady se rozpočítávají mezi všechny byty. Každý byt má vlastní měření odběru tepla a teplé vody. O revize a údržbu se stará správní firma. Dům je kvalitně zateplen.

Dům je chráněn kamerovým systémem na chodbě a ulici. V domě je pouze osm bytových jednotek, což výrazně zlepšuje vztahy mezi spoluvlastníky.

Každý byt má:

dřevěné bukové podlahy;
LAN RJ 45 zásuvku;
videozvonek ke vchodu do domu;
podlahové vytápění v koupelně;
příprava pro kuchyňskou linku;
přípojka pro TV anténu;
velmi kvalitní vodovodní baterie Grohe;
rakouské radiátory CosmoNova;
skleněné vypínače Unica Glass;
na toaletě bidetovou spršku s míchací baterií pro maximální komfort.
Adresa domu je Praha 3, Na Rovnosti 2245/3.

K ceně se nic dalšího nepřipočítává. Neplatí se žádná provize.V ceně je i kupní smlouva a kolek pro katastr.

Výměry místností

Místnost m2
Obývací pokoj + kk 20,48
Koupelna a WC 3,77
Předsíň 3,02
Sklípek 1,53
Součet 28,80
Všechny výměry jsou orientační.

Financování
Prodej bytu má tento postup:
Klient se rozhodne byt nezávazně rezervovat. Dopisem nebo emailem požádá o nezávaznou rezervaci na sedm kalendářních dnů. Tato nezávazná rezervace se nezobrazí na webu.
Klient se závazně rozhoduje byt koupit. Podepisuje Rezervační smlouvu, která obsahuje i závazek podepsat přiloženou Kupní smlouvu a zaplatí nevratnou Rezervační zálohu ve výši 150.000,- Kč.
Nyní má klient dva měsíce na vyřízení případné hypotéky.
Vlastník a Klient podepisují Kupní smlouvu.
Klient nebo banka převádí doplatek kupní ceny na bankovní účet vlastníka. Klient si může vybrat úschovce, ale ten musí být advokátem dle zákona o advokacii nebo bankou s licencí ČNB nebo notář. Pokud si klient vybere úschovce, hradí jeho odměnu a právní náklady pro změny a posouzení smluv.
Vlastník odesílá Kupní smlouvu na katastr nemovitostí a byt je převeden na klienta. Byt se předává Klientovi po úhradě celé kupní ceny.

Parametry