Prodej bytu 3+kk bez realitky
Soukalova, Praha - Modřany

5.800.000 Kč

Popis

Finský bytový projekt KOTI Hyacint společnosti YIT Stavo je situován v městské části Praha 4 – Modřany, v Ulici Soukalova, pasivní dům byl postaven s ohledem na kvalitní, úsporné a zdravé bydlení ve finském stylu s energeticky úspornými standardy. Majitelé bytů platí výrazně méně za provoz.
Nabízím k prodeji krásný moderní vybavený byt v novostavbě o dispozici 3+kk o výměře 68,2 m2+ 7,1 m2 balkon , který se nachází v pátém patře (5. NP) zděného, nízkoenergetického bytového domu s výtahem v ul. Soukalova, Praha 4 - Modřany. Byt sestává z předsíně, dvou ložnic, koupelny s vanou, samostatné toalety, dále z praktické komory a 3,5 m vystavěné skříní, prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, jídelním koutem a balkonem. Kvalita provedení bytu i jeho vybavení je velmi nadstandardní (kuchyně ORESI s vestavěnými spotřebiči Gorenje, okna se žaluzií, bezpečnostní dveře NEXT, protihlukové dveře SAPELi, Podlahy jsou kryté kombinací laminátové plovoucí podlahy a keramické dlažby. Vytápění je ústřední, dálkové. K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu (UPC,O2).Součástí prodeje je výtahem přístupné garážové stání a sklepní kóje, a dále jsou v domě ke společnému užívání praktické vedlejší prostory (kočárkárna..). Dům, kolaudovaný v roce 2016, je součástí rezidenčního komplexu se soukromým parkem a dětským hřištěm. Provozní náklady činí cca 4.500 Kč měsíčně vč. garážového stání + sklep.
Bezpečnost rezidentů je zajištěna vstupními čipy i kamerovým systémem .
Celková cena bytu je 5.800.000,- kč + anulita 2.190.000, zbylou část kupní ceny (anulitu) ve výši 2.190.000,- Kč splácíte formou měsíčních nájmů splátek jako nájemného.
Měsíční splátka je 14.175,-Kč + zálohy 4.500,-Kč. (měsíční splátka anuity je na dobu 16 let) . Celková cena bytu je tedy 7.990.000 Kč . Byt je možné převést do osobního vlastnictví v záři 2021. Tím, že je byt v DV nemusíte platit poplatek za převod 4%, také na zbývající anulitu nemusíte bance prokazovat výši příjmu.
Byt je stále v záruce do roku 2021 a jakékoliv reklamace za vás řeší bytové družstvo a spousta dalších výhod.
Koupi bytu lze financovat hypotékou do výše 90% odhadní ceny, bez zástavy nemovitosti. Dům má 6 NP a -1 PP, kde jsou sklepy a garážová stání, z nichž jedno patří k bytu a je obsaženo v ceně za převod.
Vyhledávaná lokalita v blízkosti přírodní památky Modřanská rokle a Břežanského údolí, nabízí klidné bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, cca 20 minut tramvají na Karlovo náměstí .V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, poliklinika, lékárna, nákupní možnosti). Průkaz energetické náročnosti budovy – B.velmi úsporná .
jsem přímý majitel a rád Vám zodpovím jakékoliv dotazy a provedu vás.
Poznámka: RK prosím nevolat, o spolupráci nemám zájem. Děkuji.

Description in English

Parametry

Číslo inzerátu: 546837
Dispozice: 3+kk
Plocha: 76 m²
Cena: 5.800.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Modřany
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
Novostavba: Ano
PENB: B
Vybavenost: Částečně Chci slevu na nábytek a elektro
Podlaží: 5
Balkón: Ano
Terasa: Ne
Výtah: Ano
Garáž: Ano
K dispozici od: Dohodou
Stáří: 1 - 10
Provedení: nadstandardní: nadstandardní použité materiály a technologie
Typ vytápění: ústřední dálkové
Podlaží v rámci domu: první až předposlední podlaží
Rekonstrukce: interiér

8 529

Aktivních inzerátů
bez provize

41 877

Realizovaných obchodů
tento rok

916 330 015 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej bytu 3+kk bez realitky

5.800.000 Kč