Prodej domu Ostatní bez realitky
Kovářská, Praha - Libeň Zobrazit na mapě

55.000.000 Kč
U této nabídky ušetříte 2.200.000 Kč za provizi.

Nabídka Premium uživatele

Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 993 m²
Cena: 55.000.000 Kč
Město: Praha
Městská část: Libeň

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 6 lidí
Reklama

Popis

Nabízím k prodeji prvorepublikový činžovní dům s průjezdem do dvora v ulici Kovářská 14, Praha 9. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě je 15 bytů (cca 460 m2 pronajímatelné plochy). Nové jsou kompletní rozvody vody, silnoproudu, kanalizace, slaboproudu (UPC, kamery, zvonky, kamerový systém), požární hydranty. Nové jsou dlažby ve společných prostorech, vstupní dveře do bytů od českého výrobce Masonite, omítky a výmalba. Dům má nová okna. Směrem do ulice se jedná o dřevěná eurookna a do dvora plastová okna, obojí s izolačními trojskly od společnosti Okna.eu. V bytech jsou vybavené koupelny se sprchovým koutem o rozměrech 100x80, a nebo 120x80 z litého mramoru, který je vybaven termostatickou hlavicí s hlavovou sprchou. WC značky VilleroyBoch s podomítkovým systémem německé společnosti TECE, umyvadlo se skříňkou a podsvíceným zrcadlem.
V současnosti se pro dům řeší stavební povolení na rozšíření domu o 6 bytových jednotek (cca 357 m2 pronajímatelné plochy). Projekt počítá s půdní vestavbou 3 mezonetových bytů dispozice 2+kk s terasami, výtahem, a dvorní přístavbou. Ve dvorním objektu bude 1 x studio 1+kk, 2+kk s terasou a 3+kk s terasou a 8 parkovacích míst. Odhad investice na rozšíření je do 12 mil Kč. Dne 26/9/19 byl projekt podán na stavební úřad. Celková pronajímatelná budoucí plocha tedy bude cca 842 m2.
Nemovitost se nachází 150m od Metra B, Českomoravská. Výborná dopravní dostupnost do centra a občanská vybavenost. Vzhledem k rychle rostoucí úrovni této čtvrti se jedné o kvalitní investici se zajímavým potenciálem a dobrým výnosem. Předpokládáný výnos u dlouhodobých pronájmů 3.600.000 Kč á rok. Lokalita umožňuje využít nemovitost ke střednědobým i krátkodobým pronájmům, kde je možné očekávat přijmy výrazně vyšší.
Prodej bude realizován formou prodeje společnosti (SPV) vlastnící tuto nemovitost.

Parametry

Internet od Airwaynet Ověřte si dostupnost a získejte 20% slevu na internet
Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 993 m²
Cena: 55.000.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Libeň
Typ budovy: Cihla
PENB: G
Vybavenost: Nevybavený Stěhování něco stojí. S naší půjčkou to zvládnete.
Balkón: Ne
Terasa: Ne
Garáž: Ne

Nabídka Premium uživatele

Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 993 m²
Cena: 55.000.000 Kč
Město: Praha
Městská část: Libeň

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 6 lidí
Reklama
Reklama
Reklama

6 974

Aktivních inzerátů
bez provize

9 602

Realizovaných obchodů
tento rok

225 915 232 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej domu Ostatní bez realitky

55.000.000 Kč