Prodej domu Ostatní bez realitky
Kovářská, Praha - Libeň Zobrazit na mapě

50.000.000 Kč
U této nabídky ušetříte 2.000.000 Kč za provizi.

Nabídka Premium uživatele

Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 710 m²
Cena: 50.000.000 Kč
Město: Praha
Městská část: Libeň

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 56 lidí
Reklama

Popis

Nabízím k prodeji prvorepublikový činžovní dům s průjezdem do dvora v ulici Kovářská 14, Praha 9. Dům je uvnitř po kompletní kvalitní rekonstrukci (od 03/2020). V domě je dokončených 15 bytů (cca 450 m2 čisté bytové plochy, bez balkonů, komor, společných prostor). Nové jsou kompletní rozvody vody, silnoproudu, kanalizace, slaboproudu (UPC, kamery, zvonky, kamerový systém), požární hydranty. Nové jsou dlažby ve společných prostorech, vstupní dveře do bytů od českého výrobce Masonite, omítky a výmalba. Dům má nová okna. Směrem do ulice se jedná o dřevěná eurookna a do dvora plastová okna, obojí s izolačními trojskly od společnosti Okna.eu. V dokončených bytech jsou vybavené koupelny se sprchovým koutem o rozměrech 100x80, a nebo 120x80 z litého mramoru, který je vybaven termostatickou hlavicí s hlavovou sprchou. WC značky VilleroyBoch s podomítkovým systémem německé společnosti TECE, umyvadlo se skříňkou a podsvíceným zrcadlem.
V současnosti se pro dům řeší stavební povolení na rozšíření domu o 6 bytových jednotek (cca 260 m2). Projekt počítá s půdní vestavbou 3 mezonetových bytů dispozice 2+kk s terasami, výtahem, a dvorní přístavbou. Ve dvorním objektu bude 1 x studio 1+kk, dva byty 2+kk s terasou a 8 parkovacích míst. Odhad investice na rozšíření je do 12 mil Kč. Dne 26/9/19 byl projekt podán na stavební úřad. Celková čistá budoucí plocha tedy bude cca 710 m2.
Nemovitost se nachází 150m od Metra B, Českomoravská. Výborná dopravní dostupnost do centra a občanská vybavenost. Vzhledem k rychle rostoucí úrovni této čtvrti se jedné o kvalitní investici se zajímavým potenciálem a dobrým výnosem. Předpokládáný výnos u dlouhodobých pronájmů 3.600.000 Kč á rok. Lokalita umožňuje využít nemovitost ke střednědobým i krátkodobým pronájmům, kde je možné očekávat přijmy výrazně vyšší.
Prodej bude realizován formou prodeje společnosti (SPV) vlastnící tuto nemovitost.

Parametry

Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 710 m²
Cena: 50.000.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Libeň
Typ budovy: Cihla
PENB: G
Vybavenost: Nevybavený Stěhování něco stojí. S naší půjčkou to zvládnete.
Balkón: Ne
Terasa: Ne
Garáž: Ne

Nabídka Premium uživatele

Číslo inzerátu: 577992
Dispozice: Ostatní
Plocha: 710 m²
Cena: 50.000.000 Kč
Město: Praha
Městská část: Libeň

Více informací

Poslat zprávu majiteli

Na tento inzerát se dnes podívalo 56 lidí
Reklama
Reklama

6 032

Aktivních inzerátů
bez provize

3 312

Realizovaných obchodů
tento rok

173 845 126 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej domu Ostatní bez realitky

50.000.000 Kč