Prodej pozemku bez realitky
Mnichovice u Říčan, Středočeský kraj Zobrazit na mapě

799.560 Kč
U této nabídky ušetříte 31.982 Kč za provizi.

Číslo inzerátu: 590471
Typ pozemku: Ostatní
Plocha: 2.221 m²
Cena: 799.560 Kč
Město: Mnichovice
Městská část: Mnichovice u Říčan

Více informací

Reklama

Popis

Nabízím na prodej polyfunkční pozemek o velikosti 2.221 m2 v jádru města Mnichovice u Říčan - č.parc.169/10. Pozemek navazuje bezprostředně na stávající zástavbu RD při ul. Smetanova a také navazuje na obecní komunikaci (č.parc.169/44 a 169/32) - tzn. bezproblémový přístup na pozemek. Je to mírný SV svah s výhledem na Mnichovice , barokní kostel a okolní kopce Ladova kraje včetně "Budíkova". Tvar pozemku je přibližně obdélníkový. Platný Územní plán definuje využití pozemku takto:

hlavní využití:

sady, zahrady na soukromých, zpravidla oplocených pozemcích vymezené územním plánem pouze ve vybraných lokalitách, kde doplňují koncepci uspořádání krajiny.

přípustné využití:

stavby pro skladování nářadí do zastavěné plochy 6 m2 a výšky 2,5 m, a bazény do plochy 10 m2.

Pozemek lze oplotit - resp. je již z 1/2 oplocen. Ze tří stran je obklopen stávajícími RD a z jižní strany vysokou protihlukovou stěnou podél trati ČD Praha - Benešov. ČD je tzv. "koridorová železniční trať"- tj. vybudovaná okolo r. 2000 s dotacemi EU - tichá trať, pružné uložení kolejí, protihlukové stěny, 95 % vlaků je osobních - projíždějící vlak jen "zašumí". Na nádraží Mnichovice jdete 10 min. pěšky.Na části pozemku se dnes pasou ovce. Příjezdová komunikace na pozemek - štěrková do vrchu - je a bude celá ve Vašem vlastnictví.
IS:
nová el. přípojka - kaplička -3x25 A. Dále ve shora uvedených parcelách města (č.parc. 169/32 a 169/44) jsou vedeny městské řady: vodovod, kanalizace, STL plynovod. Na městský vodovod se zatím nelze připojit (město má nedostatek vody). Proto je pro prodávaný pozemek vypracován projekt vrtané studny a t.č. probíhá Vodoprávní řízení o vydání Územního rozhodnutí a Stavebního povolení na studnu (Vodoprávní úřad MÚ Říčany).K pozemku vede nová štěrková "utažená" cesta - jedete po vlastní cestě na vlastní pozemek.
Bonus:
Pozemek je perspektivní pro eventuelní postavení RD v severním pravoúhlém rohu - viz barevný plán (převzato z Územního plánu Mnichovice). Zde se nabízí zalícování dnes zelené (nestavební) barvy pozemku (je to 310,6 m2) do červené barvy (stavební). To bude ale možné až v novém Územním plánu Mnichovic, nebo vyřízením změny Územního plánu podle Stavebního zákona (dnes platný Územní plán byl schválen v 10/2018). Součástí přiložených fotografií a dokumentů je i připravená ideová studie od architekta se třemi variantami využití pozemku ("Sadař", "Zahradní slavnost", "Bazén"; a v budoucnosti "Rodinný dům").

Parametry

Číslo inzerátu: 590471
Typ pozemku: Ostatní
Plocha: 2.221 m²
Cena: 799.560 Kč Chci hypotéku i
Město: Mnichovice
Městská část: Mnichovice u Říčan
Číslo inzerátu: 590471
Typ pozemku: Ostatní
Plocha: 2.221 m²
Cena: 799.560 Kč
Město: Mnichovice
Městská část: Mnichovice u Říčan

Více informací

Reklama
Reklama
Reklama

6 974

Aktivních inzerátů
bez provize

9 602

Realizovaných obchodů
tento rok

225 915 232 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej pozemku bez realitky

799.560 Kč