Prodej bytu 2+1 bez realitky
Náplavka, Staré Brno, Jihomoravský kraj

3.660.000 Kč

Popis

Prodej krásného, udržovaného bytu 2+1 po rekonstrukci o výměře 48m² v cihlovém domě s lodžií (1,9 m²), možností parkovacího stání (v zabezpečeném uzavřeném dvoře) a sklepem (2,5 m²) v docházkové vzdálenosti do historického centra města.
Cena je konečná a kompletní - zahrnuje kompletní právní servis, provize ani daň z nabytí nemovitosti se neplatí (ušetříte tak přes 280 tis. Kč), součástí je i významný podíl na dalších bytech v hodnotě přes půl milionu, které jsou pronajímány a díky tomu jsou minimální platby do fondu oprav. Po výše uvedených odečtech cena vychází výrazně pod 3 mil. Kč. (srovnávací s jinými nabídkami, v nichž nejsou zahrnuty tyto platby).
Zálohy na vytápění a ohřev vody 1 000 Kč, elektřina 500 Kč, fond oprav + ostatní platby (společná el., úklid, vodné apod.) 1500 Kč. Energetický štítek D.
Jedná se o družstevní vlastnictví (převod do OV se bude řešit po doplacení úvěru, který se bude cca. do roku 2026 splácet - 1500 Kč/měs, zůstatek cca. 100 tis. Kč), lze zajistit financování hypotečním úvěrem i pro tento družstevní byt.
V domě proběhla celková revitalizace dvoru (nová parkovací stání, chodník) a sklepů.
Z předsíně je přístup na samostatné wc (je zde umístěn plynový kotel, který slouží k vytápění celého bytu a ohřevu teplé vody), dalšími dveřmi je vstup do kuchyně, z ní pak do spíže a koupelny. Z předsíně je dále vstup do obývacího pokoje a z něj se vstupuje do ložnice a na lodžii. Kuchyně je s obývacím pokojem spojena výklenkem, ve kterém je umístěn jídelní stůl.
V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost i historické centrum, pěšky je zastávka MHD 1 min (tramvaje 8 a 10, autobusy 40, 44, 61), supermarket 1 min, cyklostezka 2 min, ZŠ 1 min, hala Rondo 1 min, kancelářský komplex Spielberk Office Center 4 min. Cesta na hl.n. tramvají 5 min., nemocnice Bohunice (univerzitní kampus) autobusem 11 min., autobusové nádraží Zvonařka (galerie Vaňkovka) 2 min.
Díky poloze v centru a blízkosti velkého kancelářského komplexu je byt velmi vhodný i jako investice k pronajímání - po dohodě lze ihned sjednat zajištěný nájem na několik let dopředu.
V domě je zaveden internet a kabelová televize UPC a Netbox a společné TV antény pro příjem DVB-T/2 vysílání.

Parametry

Číslo inzerátu: 594228
Dispozice: 2+1
Plocha: 47 m²
Cena: 3.660.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Brno
Městská část: Staré Brno
Typ vlastnictví: Družstevní
Typ budovy: Cihla
PENB: D
Vybavenost: Částečně Chci slevu na nábytek a elektro
Podlaží: 5
Balkón: Ano
Terasa: Ne
Výtah: Ne
Garáž: Ano
K dispozici od: 15. 06. 2020
Provedení: standardní: běžné materiály a technologie
Typ vytápění: plynový kotel
Rekonstrukce: vše

8 415

Aktivních inzerátů
bez provize

43 717

Realizovaných obchodů
tento rok

958 372 721 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Nenašli jste, co jste hledali?
Nenechte si ujít žádnou nabídku a vytvořte si hlídacího psa.

Prodej bytu 2+1 bez realitky

3.660.000 Kč