PRODEJ LUXUSNÍ RODINNÉ VILY 5+KK, 360 M², POZEMEK 860 M²

Praha 4, Modřany

Přímo u doma Modřanská rokle se stezkami pro kola.

Nabízíme k prodeji novost. luxusní vilu s velkou garáží, zasazenou do přírodní lokality . Na pozemku o velikosti 860 m², o zast. ploše 143 m², s HPP 360 m² a terasou 25 a 45 m2.

První patro:

- garáž pro tři vozidla s vraty Hörmann, vyhřívaná podlaha, nabíjecí stanice pro elektromobily.

technická část domu: místnost pro technologie, serverovna, sklad.

Druhé patro:

- vstupní hala a komfortní obývací pokoj a jídelnu s moderními prosklenými vysokými francouzskými okny (jsou od podlahy až ke stropu!). Vyjímečnost obývacímu pokoji o velikosti 47m2 dodávají zajímavé prosklené rohy místnosti, čímž je zajištěno oslunění místnosti po celý den (od rána až do večera).

- pokoj pro hosty

koupelnou s vanou

toaletou

pracovní místnost

serverová místnost

Třetí patro:

hlavní ložnice s terasou 25 m2 na s krásným výhledem do zeleně a do údolí řeky Vltavy, luxusní koupelna s velkoformátovými obklady a dlaždicemi, vanou, sprchou a toaletou

šatna

dva dětské pokoje

Podkroví:

- technické komory domu.

Celý dům je vybaven: luxusními a nadčasovými přírodními materiály.

K topení a chlazení využívána tepelná čerpadla a rekuperace, podlahové topení v celém domě.

Vila je vybavena nejnovějšími technologiemi: hliníková okna, venkovní rolety, vstup do domu s možností skeneru otisku prstu, kamerovým systémem s HDD a zajištěn alarmem (připojení k PCO), wifi (pevný optický ultrarychlý internet)

Zahrada: nenáročná na údržbu s automatickým zavlažovacím systémem. Na pozemku je dostatek prostoru pro dobudování bazénu.

Celý dům byl postaven s maximálním zaměřením na kvalitu použitých materiálů, zpracování provedených detailů, funkčnost celého systému a především pak nenáročnost na provoz.

Sítě - elektro 220/380 V, obecní voda a kanalizace, studna (60m)