Prodáme útulný ateliér 2+1 o velikosti 36,2m2.

Jedná se o prostory využívané jako byt se dvěma neprůchozími pokoji.

Nachází v 2. nadzemním podlaží, na předsíň navazuje po vstupu do bytu kuchyňka s pračkou a odtud je přístup do obou pokojů a do koupelny se sprchovým koutem a WC.

Pokoje mají velikost 11,5m2 a 12,2m2 a každý pokoj má vlastní klimatizaci. Okna bytu jsou situována do dvora a ateliér je tedy velmi tichý.

Ateliér je nyní dispozičně řešen jako dva samostatné neprůchozí menší pokoje za účelem pronájmu, byt lze ale odstraněním příčky snadno změnit na prostorný 37m2 1kk, dle záměrů budoucího majitele. Půdorysy obou variant jsou v přiložených fotkách.

Dům je vedle hotelu Continental, tedy přímo u Moravského náměstí, pěšky několik minut přímo od České a Náměstí svobody v centru Brna.

Dům byl zkolaudován v roce 2018 a náklady na bydlení jsou velmi nízké - veškeré náklady domu včetně topení a vody v bytě jsou 2900Kč + elektřina.

K dispozici je vlastní parčík ve vnitrobloku pro relaxaci, viz přiložené fotky.

K ateliéru je k dispozici hlídané parkovací stání s kamerovým systémem přímo v domě, parkovací místo je na výhodném místě, hned u výtahu a schodiště, s prostorem navíc pro například kolo, kočárek nebo motorku. Toto vlastní parkovací stání stojí 600.000Kč, celková cena včetně parkovacího stání je tedy 5.250.000Kč.

Možnost přenechání nájemní smlouvy stávajících nájemníků. Skvelá investice pro klienty s hotovostí.