Nabízím k prodeji velmi prostorný, slunný byt o dispozici 1+1 ve stylově zrekonstruovaném secesním historickém domě na ulici Cejl v Brně Zábrdovicích, cca 10 minut chůze od centra města.

Byt je situovaný ve 2.NP a skládá se z prostorné kuchyně o výměře 13 m s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, velmi prostorného obývacího pokoje s ložnicí o výměře 34 m a koupelny se sprchovým koutem o výměře 5 m. Obývací pokoj má krásné vysoké stropy s uměleckým štukováním a vysoká, dřevěná okna, což byt opticky ještě dále zvětšuje. Okna jsou směrována na jih a na východ. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a závěsným WC, lze ji však jednoduše přestavět a umístit vanu namísto sprchy. Po dohodě je možné v bytu nechat vybavení a nábytek.

K bytu je možno přikoupit samostatnou, prostornou garáž ve dvoře domu, do které pohodlně zaparkujete auto i motorku, kola, apod. Garáž má zasouvací vrata na dálkové ovládání a má výměru 25 m. V garáži je přívod elektřiny a samostatný elektroměr. Cena garáže činí 1.000.000,- Kč.

Dům i dvůr jsou střeženy zabezpečovacím systémem s videokamerami.

Byt byl do roku 2020 pronajímán ke krátkodobým pronájmům přes Airbnb s měsíčním výnosem cca 35-40.000,- Kč, je tedy vhodný i na tento druh investice.

Dům prošel nákladnou rekonstrukcí a jsou vyměněné kompletní rozvody (voda, elektřina, odpady, TV, optika). V domě je výtah, vytápění je ústřední a v domě je umístěna výměníková stanice, která vytápí celý dům. Měsíční cena služeb je cca 4.000,- Kč, včetně internetu.

K bytu jsem schopen vyřídit hypoteční úvěr, v případě využití neplatíte náklady za sepis smluv. V opačném případě bude k ceně připočteno 20.000,- Kč za sepis kupní smlouvy a úschovy kupní ceny advokátem.