Prodej bytu 2+kk • 60 m² bez realitky

Jako prvý majitelé nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt s krbem, balkónem a výhledem na Vltavu. Byt je o celkové rozloze 60,2m2 a nachází se v klidné části Holešovic s okolní kompletní občanskou vybaveností.

Apartmán se nachází v posledním patře nové přístavby historického domu, který byl v roce 2010 rekonstruován (v rámci rekonstrukce byl přistaven výtah a 2 patra). Dům má tedy celkově 5 pater. V rámci mezonetového bytu tvoří 6 patro část našeho bytu s orientací na sever, což zaručuje i ve vysokých teplotách dobré klima a není proto nutná klimatizační jednotka, i díky nové střeše.

Spodní část bytu tvoří koncept otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, jídelním koutem a barem. Dominantní otevřené schodiště dává prostoru loftový a vzdušný charakter. Balkón měří 4,2m2 a disponuje krásným výhledem na Tróju, Kobylisy a Vysočany. Ve vstupní chodbě je samostatné WC a oddělená koupelna s vanou. V horním patře se nachází ložnice se šatnou.

Dům je spravován sdružením vlastníků. Energetická náročnost bytu je v kombinaci s krbem na dřevo nízká. Spotřeba plynu se pohybuje mezi 5.000 - 7.000 za rok. Velká část bytu je obezděna nosným zdivem, tudíž netrpí ruchem z vedlejších bytů.

Parkování a doprava - na tramvaj Ortenovo náměstí 4 min. Na metro a vlak Nádraží Holešovice 8 min. Autobusová zastávka Jankovcova 5 min. V okolí domu je modrá parkovací zóna, na které bývá dostatek místa pro bezproblémové parkovaní.

Hlavní benefity - kvalitní provedení bytu (dveře Sapeli, kuchyně z masivu, cihlový krb a bar, betonová stěrka). Funkční krb na dřevo. Balkón s výhledem, smysluplná dispozice, samostatný kotel, nízké provozní náklady, přátelský sousedi, občanská vybavenost, školy, školky, dostupná doprava, parkování.

Nevýhody - otevřený koncept mezonetového bytu, mírně zkosený strop v ložnici, od výtahu je nutno vyšlapat půl patra nahoru, prostor je ideální pro 1-2 osoby

Důvod prodeje je stěhování do RD. V našem zájmu je prodat byt majitelům, který byt neberou jen jako investici, ale budou hlavně těžit z jeho bezprostředních výhod a budou respektovat sousedské vztahy

kontakt: misak.prodej@seznam.cz