Zdá se, že došlo k problému s připojením nebo na serveru dochází k údržbě. Funkce webu může být omezena.

Inzerát již není v nabídce

Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyÚdolní, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj

Údolní, Brno - Veveří, Jihomoravský krajMHD 1 minuta pěšky • Vybaveno • Výtah
Cena11 490 000 Kč

Tato nemovitost již od 48 729 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.


Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás!

V roce 2019 jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56.

Proběhla výstavba 2 mezonetových bytů. Kolaudace proběhla koncem roku 2021.

Byty jsem původně stavěl pro sebe (proto vše provedeno precizně), nyní z osobních důvodů jeden prodám, je jedno který.

Průběh výstavby byl:

- kompletně nová železobetonová podlaha pod oběma byty

- původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce

- instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace)

- všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti.

- instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow v obou bytech

- instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace)

- instalace schodů do mezonetů obou bytů právě probíhá (viz předposlední fotka)

Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021.

Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem znalce, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby mám podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit.

Vše bylo provedeno velmi kvalitně, což si můžete prověřit.

V bytech jsou navíc chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu). Příprava na profi ozvučení a projektor.

S jednoduchými úpravami možnost umístění krbů pro ještě větší pohodu domova.

V obou bytech jsou nové moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle.

LOKALITA:

Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu. Prostě paráda.

DISPOZICE:

Vlastním 2 byty a chci prodat jen jeden z nich a druhý dlouhodobě držet dál. Je mi jedno, který prodám a který si nechám.

3,5 kk má 107 m2

Tento byt má francouzská a střešní okna.

2,5 kk má 90,1 m2.

Tento byt má střešní okna.

Cena 129 tis Kč/m2. Cena odpovídá kvalitě a vzhledem ke kvalitě provedení a lokalitě se jedná dobrou investici.

Tel. přímo na mě - majitele - 603 476 790

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu708384
Dispozice3+kk
Dostupné od1. 4. 2022
Podlaží5
Typ budovyNízkoenergetická
RizikaPrověřit »
Plocha90
VybavenoVybaveno
StavNovostavba
VlastnictvíOsobní
PENBG

Vybíráte byt?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 2 minuty pěšky
Výtah

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete

MHDVšetičkova
🚶 145 m (2 min)
PoštaBrno 5
🚶 211 m (3 min)
ObchodBrněnka
🚶 131 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 717 m (3 min)
RestauraceÚvozna
🚶 228 m (3 min)
LékárnaLékarna na Obilním trhu
🚶 511 m (6 min)
Škola
🚶 201 m (2 min)
Mateřská škola
🚶 175 m (2 min)
SportovištěTělocvična
🚶 258 m (3 min)
HřištěHřiště
🚶 465 m (6 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.