Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyÚdolní, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj
Nový
Údolní, Brno - Veveří, Jihomoravský krajMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Sklep 10 m²Cena13 900 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás!
Před lety jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56.
Proběhla výstavba 2 mezonetových bytů. Kolaudace proběhla koncem roku 2021.
Byty jsem původně stavěl pro sebe (proto vše provedeno precizně, nad úroveň běžných standardů), nyní z osobních důvodů jeden prodávám.
Průběh výstavby byl:
- kompletně nová železobetonová podlaha pod oběma byty
- původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce
- instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace), rád ukážu vyúčtování
- všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti.
- instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow v obou bytech
- instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace)
Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021.
Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem znalce, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby mám podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit.
Vše bylo provedeno velmi kvalitně, což si můžete prověřit.
V bytech jsou navíc chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu). Příprava na domácí kino s projektorem.
S jednoduchými úpravami možnost umístění krbu pro ještě větší pohodu domova.
V bytě je nová moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle.
LOKALITA:
Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu. Prostě paráda.
DISPOZICE:
Dolní patro 3 kk 84 m2
Horní patro otevřené (možno jednoduše oddělit příčkou) využitelné např. pro přespání pro návštěvy 24 m2.
Celkem tedy 108 m2
K bytu náleží sklep na uskladnění věcí cca 10 m2.
Tel. přímo na mě - majitele. Volejte prosím po zhlédnutí videa bytu.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vytápění | Elektrické |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 5. podlaží |
| Číslo inzerátu | 708384 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 90 m² |
| Cena za jednotku | 154 444 Kč / m2 |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 10 m² | |
| Výtah |
| MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDVšetičkova
🚶 145 m (2 min)
PoštaBrno 5
🚶 211 m (3 min)
ObchodBrněnka
🚶 131 m (2 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 717 m (3 min)
RestauraceÚvozna
🚶 228 m (3 min)
LékárnaLékarna na Obilním trhu
🚶 511 m (6 min)
ŠkolaMŠ
🚶 201 m (2 min)
Mateřská škola
🚶 175 m (2 min)
SportovištěTělocvična
🚶 258 m (3 min)
HřištěHřiště
🚶 465 m (6 min)
Vzdálenost k:
Cena13 900 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.