Prodej bytu 2+kk 36 m², Herčíkova, Brno, Jihomoravský kraj

Prodej bytu 2+kk • 36 m² bez realitky

Herčíkova, Brno - Královo Pole, Jihomoravský krajMHD 1 minuta pěšky • Vybaveno • Výtah • Sklep

Cena4 380 000 Kč

Tato nemovitost již od 19 359 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou 5,84 %.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o celkové výměře 35,5 m2. Byt se nachází v 7. patře panelového domu v městké části Brno Královo Pole naproti Technickému muzeu. Byt je v částečně rekonstruovaném, čistém a udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování se, nebo k pronajmutí. Obytná kuchyň má 14,3 metru, Pokoj – ložnice má 12,2 metrů. Z chodby bytu je přístupná koupelna s WC a šatna. Bytové jádro je původní. Byt je vybaven pračkou, ledničkou, sporákem, ubytuje pohodlně dvě osoby. Byt je světlý, dobře prosluněný s krásným výhledem na Brno s okny směrem z Králova Pole do centra. K bytu patří sklepní kóje o ploše 1,5 m. Bytový dům má celkem 12 poschodí a dům je dobře udržovaný, zateplená fasáda, vyměněná plastová okna. Chodby domu mají nové podhledy a jsou dobře osvětlené. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Dům se nachází v klidné části města s dobrou dostupností do centra. V bezprostředním okolí domu je zástavba panelových domů, zastávka MHD a parková zeleň, parkovací dům, lékaři, sportoviště, základní a mateřské školy, Billa a další služby. VUT fakulty chemická a strojní, Ceitec VUT v bezprostřední pěší dostupnosti. Fotbalové hřiště v nedalekém okolí je zcela odstíněno sousedními domy. Parkování je možné na pozemku před domem nebo přes ulici v protějším parkovacím domě. Do centra Brna MHD 12 minut, výpadovka na Sviavy 1 minutu (odstíněno, nepůsobí hluk)

Měsíční náklady na provoz bytu jsou: internet 400,-, elektřina cca 360,-, plyn 200,-, domovní údržba a vodné+ stočné, teplá užitková voda 2200,- / celkem tedy cca 3160,-

Ideální startovací byt, pro studenty nebo mladý pár i jako investice. Výnosnost při stávajících cenách nájmu vychází 3%, (o kompenzaci inflace se postará samotná rostoucí cena bytu).

Městská část Královo Pole je po centru Brna druhá nejžádanější lokalita při poptávkách bytů. Nabízí kompletní vybavení službami, školami i univerzitami, sportovními zařízeními, lékařskou péčí i kulturou. Procházky do přírody začínají 500 metrů od domu.

Byt nabízí přímo majitel. Prodej proběhne za asistence právníka/notáře se složením kupní ceny u notáře, bezpečně a přehledně pro obě strany.