Inzerát již není v nabídce
Prodej domu 6+1 • 268 m² bez realitkyNádražní, Chlumec nad Cidlinou - Chlumec nad Cidlinou, Královéhradecký kraj
Nádražní, Chlumec nad Cidlinou - Chlumec nad Cidlinou, Královéhradecký krajMHD 2 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Parkování • Garáž • Sklep 12 m²Tato nemovitost již od 43 015 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Nabízíme zajímavou, velkou prvorepublikovou vilu v Chlumci nad Cidlinou, půdorys 11x15m, 7 velkých obytných místností s příslušenstvím ve vilové čtvrti v blízkosti vlakového i autobus. nádraží nedaleko centra města. Dálnice D11, vlak do centra Prahy 1h 15min, Hradec Králové 30km.
Dům má 2 obytná podlaží, půdu a je částečně podsklepen, zast. plocha 165m2, předzahrádka 180m2, dvůr 150m2, příjezdová komunikace, dále vedlejší stavby – zděný sklad, garáž a sklípek, kůlny, skleník. K domu přináleží velká zahrada orientovaná na jih. Pozemky celkem 1666m2.
Velikost i dispozice nabízí využití objektu ke dvougeneračnímu bydlení event. bydlení a podnikání. Díky dvěma vstupům do domu lze úpravou získat dvě oddělené jednotky - bydlení v podkroví a v přízemí komerční prostory např. ordinaci, provozovnu nebo opět prostory k bydlení.
Přízemí – je započatá rekonstrukce (nově zbudované franc. okno do zahrady, nová podlaha..). Vše je připraveno k rychlému provedení prací dle zvoleného účelu využití, 4 velké místnosti, koupelna, veranda a příslušenství o velikosti celkem 132m2.
Podkroví – již hotová rekonstrukce bytu 2+1 (76m2) provedená v roce 2020. Byt je přístupný vstupem ze dvora a původním schodištěm, které navazuje na obývací pokoj v podkroví s přiznanými trámy, kuchyň, ložnice a koupelna s WC. Na obytnou kuchyň navazuje půda - nyní sklad a sušení prádla 48m2 event. využitelná k dalšímu rozšíření bytu. Možnosti nabízí i další půda nad bytem díky vysoké konstrukci krovu.
Užitná plocha domu celkem 268m2 - přízemí 132m2, podkroví 124m2, sklep 12m2, obytná plocha 204m2. Vedlejší stavby celkem 60m2
Do domu je zavedena elektřina 230V a 400V, vodovod i kanalizace, na pozemku je i studna - delší dobu nefunkční. Plynovod je v ulici cca 100m od domu. Vytápění a ohřev vody - elektro, moderní přímotopy s akumulací, v koupelně el. podlahové, v OP navíc krbová kamna. V návrhu je zřízení fotovoltaiky, tep. čerpadla, zateplení atd. event. s využitím dotací.
Na pozemku se nacházejí okrasné i ovocné dřeviny, z ulice původní kovaný plot s podezdívkou a bránou. Pozemek je mírně svažitý, parkování na vlastním pozemku.
Zajímavé zhodnocení domu nabízí i možnost vyčlenění části zahrady na stav. pozemek na základě vydaného souhlasného stanoviska odboru hlavního architekta Magistrátu Hradec Králové k dělení pozemku a výstavbě RD.
We offer for sale an interesting First Republic villa in Chlumec nad Cidlinou, floor plan 11x15m, 7 living rooms with accessories. It is located in a residential area near the train and bus station near the city center. Highway D11 - Prague 85km, Hradec Králové 30km.
The house has 2 living floors, attic and is partially basement, built-up area 165m2, front garden 180m2, yard 150m2, access road, side buildings - brick warehouse, sheds, brick garage, cellar, greenhouse. The house has a large garden facing south.
Land total 1666m2 (building area 758m2 + garden 908m2).
The villa is two-generation - the size and layout allows it to be used for living or business. Thanks to two entrances to the house, it is possible to have two separate units - in the attic apartment 2 + 1 and on the ground floor commercial premises such as a doctor's office, a smaller business, etc. or a large apartment 108 m2.
Ground floor - reconstruction started - everything is ready for quick execution according to the chosen purpose of use. A new floor in one room and a new balcony door to the garden are currently being built. Ground floor description - entrance from the street, porch, hall, pantry, second entrance from the yard, separate toilet, stairs to the first floor, bathroom and 4 large rooms. Total 132m2.
Attic - apartment 2 + 1 reconstruction carried out in 2020. Living room connected with kitchen, bedroom and bathroom with toilet. The apartment is ready for living. The kitchen is connected to the attic (possibility of expanding the apartment). Total apartment 72m2 + attic 48m2 = 120m2.
Total. usable area of the house - ground floor 132m2 + attic 120m2 + staircase 8m2 + cellar 12m2 = 279m2
Ancillary buildings total 60m2
The house has electricity with voltages of 230V and 400V, water supply and sewerage, there is also a well (not used). The gas pipeline is in the street 100m from the house. Heating and hot water - electricity, modern heaters, in the bathroom el. floor, in OP fireplace stove. The design includes the use of photovoltaics or a heat pump.
There are ornamental and fruit trees on the plot, the original wrought iron fence with a foundation and a gate from the street. The land is slightly sloping. Possibility of parking on own plot.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 718304 |
|---|---|
| Dispozice | 6+1 |
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 1 666 m² |
| Podlaží | 1. podlaží |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 268 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 9. 2022 |
| Stav | Dobrý |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vytápění | Elektrické |
| Cena za jednotku | 40 112 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 43 015 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.