Prodám byt 3+1 110m2 na adrese Praha 10 - Strašnice, Pod Rapidem 4/451

Byt je umístěn 3 minuty chůze od metra Strašnická, přímo u zastávky V Olšinách, v 3NP bytového domu o celkově 8 bytech, s vnitřní zahradou a sklepy, s klidnými sousedy, parkování je možné před domem, případně v okolí. Byt je vybaven, prodáván s veškerým příslušenstvím a ihned k nastěhování. V případě zájmu mě kontaktujte. Nemovitost prodávána napřímo, bez realitní kanceláře a provize.

3 velké pokoje o rozloze cca 25 m2, vstupní chodba, kuchyně, koupelna a oddělený záchod, komora v kuchyni, technická místnost s kotlem, plastová okna s dvojitým sklem. Byt je umístěn pod střechou, stropy mají zvýšenou izolaci k zamezení tepelného úniku.

Byt má etážové topení a ohřev vody zajištěný plynovým kotlem, elektrický sporák a trouba.

Pokoj 1 - aktuálně využíván jako ložnice, s manželskou postelí, odkládacími stolky, velkou vestavěnou skříní po délce stěny, plovoucí podlahou, okno s venkovními žaluziemi, klimatizací, osvětlení bodovými světly. Stěny a strop je ze sádrokartonu, stropní podhled slouží jako izolace.

Pokoj2 - využíván jako hostinský pokoj, postel, 2 skříně, koberec, okno s venkovními žaluziemi

Pokoj 3 - využíván jako obývací pokoj, okno, kožená rohová sedačka, dřevěná podlaha z masivního dřeva Kährs, osvětlení nepřímým světlem v podhledu po pravé straně pokoje. Stěny a strop je ze sádrokartonu, stropní podhled slouží jako izolace.

Kuchyň - kuchyňská linka v bílé barvě, okno, tmavé lino, sporák a trouba Siemens, myčka nádobí Bosch, lednice s mrazákem, chladicí box pod lednicí. Imitace bílého dřeva na stropě, slouží jako izolace. Spíž dostupná přímo z kuchyně.

Koupelna - vana a sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem. Bodové osvětlení v podhledu, který současně slouží jako izolace.

Vstupní chodba - bezpečnostní a protipožární dveře s 5ti bodovým zamykacím systémem, podlaha lino s imitací dřeva, stropní bílé polystyrénové kazety sloužící jako izolace.

Komora - využívána jako sklad a technická místnost, plynový kotel, okno

Sklep - 7,49m - sklepy jsou rekonstruované, jedná se o vyzděné jednotky se zamykáním. Metráž je přidělena k bytové jednotce. Sklepy jsou dobře zabezpečeny zamykatelnými dveřmi a mříží.

Dům má novou fasádu se štukovými ozdobami a střechu, realizované v posledních 5ti letech.

Byt není zatížen hypotékou

Elektrické otevírání vchodových dveří, v domě je rozvod UPC

Plocha jednotlivých místností v bytě je :

pokoj …………………………… 26,60m2

pokoj ………………………… 23,30m2

pokoj ………………………… 23,90m2

kuchyň …………………… 13,30m2

předsíň……………………………… 12,20m2

spíž ………………………………… 1,10m2

koupelna …………… 4.70m2

WC …………………………………… 1,40m2

komora …………………… 3,50m2

sklep..............7,49m2

---------------------------

celkem 117,49 m2