Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyPřesličková, Praha - Záběhlice

V případě zájmu rád pošlu více fotek.

Prodej přímo od majitele, bez realitky. RK nekontaktovat.

Světlý, suchý, čistý a příjemný byt v 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví (splacená anuita).

Celková plocha bytu je 76 m2 včetně lodžie a sklepa (72 m2 byt, 3 m2 balkon, 1 m2 sklep). Orientace bytu je jiho-východní (jižní strana je u balkonu a oken malých pokojů, východní u oken v jídelně a velkém pokoji). Výhled z pokojů je na údolí Botiče. Okna jsou plastová, na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety. V předsíni, kuchyni a koupelně je dlažba. Byt je po částečné rekonstrukci - bytové jádro je nově vyzděné a jsou v něm udělané nové rozvody, pokoje mají zasekanou elektřinu.

Družstvo skvěle funguje a velmi dobře hospodaří, na účtu má přebytky. V poslední době byly vyměněny stoupačky, kamerový systém a domovní zvonky a byla zrekonstruována kolárna. Plánuje se rekonstrukce sklepů. Vše bez úvěrů.

Dispoziční uspořádání bytu je praktičtější variantou tohoto typu bytů na zahradním městě. Ze vstupní chodby je vstup do komory (2m2) na WC (1m2), do kuchyně s jídelnou (14m2) a jednoho z menších pokojů (12m2). Z jídelny je možno pokračovat do koupelny(3m2), do druhého menšího pokoje (12m2) s balkonem, nebo do největšího pokoje (20m2).

Protože se byt nachází v 10. patře, ve výhledu nic nepřekáží a byt je velice světlý.

K bytu náleží suchý sklep. K využití jsou pak i společné prostory - sušárna, a kolárny.

Lokalita, ve které se byt nachází má výbornou občanskou vybavenost - 2 min od domu je tramvajová a autobusová zastávka Sídliště zahradní město s nočním provozem (5 min na metro Skalka, 2 min na Nádraží zahradní město, 30 min na Můstek), 3 min od domu je obchodní centrum Vivo Hostivař (restaurace, obchody, fitko, kino...), do 5min je škola a školka, nedaleko je pak i poliklinika. Domy jsou zde postavené od sebe ve větší vzdálenosti a na sídlišti je spousta zeleně a hřišť.

Hned u domu jsou dvě velká parkoviště zdarma, na kterých vždy člověk najde místo (ulice jsou jinak modrá zóna).

Byt má nízké provozní náklady- ~5000 Kč všechny zálohy na služby, FO atp. Plyn je odpojený. V bytě není vzhledem k jeho poloze a ke stavu domu potřeba topit, takže je velmi úsporný.

V domě je klid, většina obyvatel jsou starší lidé. Za dobu, co tu žijeme, nenastal žádný problém.

K předání dle dohody - aktuálně jsou tam nájemnice za velmi dobrou cenu do 2/2027 s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Nábytek a výbavu (lednice, myčka, televize, trouba…) můžeme přenechat, opět závisí na dohodě.

V případě zájmu se prosím ozvěte na email, nebo na telefon. Děkuji!