Prodej domu 3+kk • 90 m² bez realitkyMalátova, Praha - Smíchov
Malátova, Praha - SmíchovMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Parkování • Sklep 9 m²Cena18 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 80 154 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
3+ kk (90 m2) apartment OR 5+ kk (157 m2) apartment
FOR SALE is a 3+ kk (90 m2) apartment after major (high quality) reconstruction.
The prospective purchaser has also the opportunity to purchase the adjacent apartment (with the same high quality reconstruction), that with minor modification will create a 5+ kk apartment of 157 m2. Perfect for a family of 4.
The resulting larger apartment will comprise the whole of the 2nd floor.
The apartment is located in undoubtedly the most beautiful areas in Prague. Also quiet.
Adjacent to the Vltava river and Children's Island. Kampa park & Café Savoy are only 3 blocks away; Nove Smichov, Kinsky Garden & Petrin Park all within a 10 minute walk; Blue zone street parking; Svandovo Divadlo nearest tram stop.
The design of the apartment has been optimised to eliminate wasted space and maximise open plan living. The apartment light filled, open & airy.
Regarding the reconstruction of the apartment, no expense has been spared. The highest quality of fittings, fixtures & finishes have been incorporated.
Everything is new except the original historic timber windows & parquetry floors (both painstakingly restored), turning this once drab communist flat into a stunning, timeless, architecturally designed masterpiece.
The house has a beautiful formal courtyard garden and the front façade refurbished 9 years ago.
PLEASE NOTE that as part of the contract of sale, it will be contingent upon the Vendor to repaint the entry hall & stairs; and street level of the facade.
Negotiable
byt 3+kk (90 m2) NEBO 5+ kk (157 m2) byt
PRODÁM byt 3+kk (90 m2) po rozsáhlé (kvalitní) rekonstrukci.
Budoucí kupující má také možnost odkoupit sousední byt (se stejně kvalitní rekonstrukcí), který drobnými úpravami vytvoří byt 5+kk o velikosti 157 m2. Ideální pro 4člennou rodinu.
Výsledný větší byt bude zahrnovat celé 2.NP.
Byt se nachází v bezesporu nejhezčích lokalitách Prahy. Také tichý.
Sousedí s řekou Vltavou a Dětským ostrovem. Kampa park & Café Savoy jsou jen 3 bloky odtud; Nový Smíchov, Kinského zahrada a Petřínský park vše do 10 minut chůze; Parkování v modré zóně; Švandovo divadlo nejbližší tramvajová zastávka.
Design bytu byl optimalizován tak, aby eliminoval plýtvání prostorem a maximalizoval otevřený prostor bydlení. Byt plný světla, otevřený a vzdušný.
Ohledně rekonstrukce bytu se nešetřilo. Byla začleněna nejvyšší kvalita armatur, příslušenství a povrchových úprav.
Vše je nové, kromě původních historických dřevěných oken a parketových podlah (obojí pečlivě zrestaurované), čímž se tento kdysi fádní komunistický byt proměnil v úžasné, nadčasové, architektonicky navržené mistrovské dílo.
Dům má krásnou formální zahradu ve vnitrobloku a přední fasádu renovovanou před 9 lety.
UPOZORŇUJEME, že jako součást kupní smlouvy bude záviset na prodejci, aby přemaloval vstupní halu a schodiště; a uliční úroveň fasády.
RARE OPPORTUNITY TO BUY NEXT TO THE VLTAVA.
For sale is a 2/3+ kk historic apartment of 67 m2 after major reconstruction.
Everything is new bar the historic timber windows & original HW parquetry floors (which have been painstakingly restored), turning this once drab communist flat into a gorgeous, timeless, architecturally designed masterpiece.
The historic house was built & lived in by Czech composer Jan Malat (hence street name) in 1895; Front façade refurbished 9 years ago.
The attic owner has submitted plans for a 2 level apartment and a LIFT will be installed in the future;
The house has a beautiful formal French courtyard garden, which the new owner may use.
The apartment is located in one of the most beautiful areas in Prague.
Adjacent to the Vltava, both the river & National Theatre can been seen from the street windows; You can hear the river flowing over the weirs at night; Children’s Island & Jazz Dock 100 m away;
Kampa park & Café Savoy are only 3 blocks away; Nove Smichov, Kinsky Garden & Petrin Park all within a 10 minute walk;
Blue zone street parking; Svandovo Divadlo nearest tram stop;
The area is quiet; apartment light filled, open & airy; beautiful & timeless in design.
DETAILS OF THE RECONSTRUCTION:
DEMOLITION: all existing flooring, floor & ceiling structure, cement render, old electrical & plumbing installations removed;
STRUCTURAL: New concrete hall slab; sub-floor framing & suspended aluminium ceiling framing; 300 mm thick rockwool insulation to sub-floors & ceiling; sub-parquetry sound insulation board;
SERVICES: New electrical/lighting installations; circuit breaker board; water & sewage pipes;
FINISHES
The apartment has been finished with a high standard of luxurious finishes including:
TILING: premium Italian ceramic tiles throughout (black marble large format tiles in the hall, with white marble mosaic border); B&W hexagonal floor tiles in the bathroom with decorative border;
PARQUETRY: all existing Beech hardwood parquetry individually cleaned, re-laid, sanded & finished with BOMA hard wax oil finish;
PLASTERING: new cement render & gypsum plastering to all walls & arched hall ceiling; new suspended plasterboard ceilings; 300mm deep plaster cornices; solid plaster decorative wall mouldings; 600mm diameter ORAC Décor ceiling roses;
LIGHTING: French made lighting incl. JEIDLE wall lighting; ORAC Décor up-lighting cornices with dimmable LED; Edison bulb pendant kitchen lighting;
HEATING: MIRAVA electric space heaters; under tile electric floor heating controlled with Schneider digital thermostats;
SANITARY FITTINGS: premium Swiss LAUFEN, GROHE & ROCA bathroom fittings; frameless glass shower screen; BLANCO s.s. sink;
JOINERY: 140mm HDF skirting boards; 180mm timber architraves to match the original; 110mm wide timber moulding to doorways; 40mm solid beech kitchen benchtop;
PAINTING: DULUX enamel paint on all woodwork;
More photos on request.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 817068 |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Dostupné od | 20. 12. 2023 |
| Stav | Novostavba |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | Nad 50 let |
| Provedení | Luxusní |
| Užitná plocha | 90 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Plocha pozemku | 60 m² |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Vytápění | Elektrické |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDArbesovo náměstí
🚶 274 m (3 min)
PoštaPraha 5
🚶 362 m (4 min)
Obchod
🚶 314 m (4 min)
BankaEvropsko-ruská banka
🚶 367 m (4 min)
RestauraceVidličky a nože
🚶 167 m (2 min)
LékárnaNeopharm
🚶 410 m (5 min)
Škola
🚶 266 m (3 min)
Mateřská školaŠkolička Domeček
🚶 576 m (7 min)
SportovištěLokal Blok
🚶 675 m (8 min)
Hřiště
🚶 355 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena18 900 000 Kč
Tato nemovitost již od 80 154 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.