Zdá se, že došlo k problému s připojením nebo na serveru dochází k údržbě. Funkce webu může být omezena.
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj
Prodej domu 160 m², pozemek 565 m², Breitcetlova, Brno, Jihomoravský kraj

Prodej domu • 160 m² bez realitkyBreitcetlova, Brno - Líšeň, Jihomoravský kraj

Breitcetlova, Brno - Líšeň, Jihomoravský krajMHD 4 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Parkování • Garáž • Balkón 8 m² • Sklep 7 m² • Terasa 15 m²
Cena123 456 789 Kč

Tato nemovitost již od 523 574 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.


Dobrý den, nabízím k prodeji samostatně stojící exklusivní RD v Brně Líšni na ulici Breitcetlova s krásným pozemkem. Komunikace kolem domu je z jedné strany slepá z druhé strany jednosměrná. Jedná se absolutně o klidovou zónu k bydlení. Parametry pozemku jsou 565 m2 (zahrada), rozměry zastavěné plochy na pozemku jsou 120 m2, pozemek skýtá dvě samostatné garáže 26 a 30 m2, které jsou zastřešené a dvě parkovací místa na volném prostranství za branou. Užitná plocha domu je 260 m². Dům je postaven v 90 letech. Architektura domu byla zpracována rakouským architektem Ottem Steinerem, který se specializoval na stavby rodinných penzionů a domů v Alpách. RD je veden na katastru nemovitostí jako rodinný dům ale je vhodný i jako dům nájemní se zaměřením na komerční nájmy airbnb. Dispozice domu jsou tři na sobě nezávislé byty se samostatnými vstupy o rozloze: první podlaží 160 metrů čtverečních s velkou galerií, obývacím pokojem a krbem, zimní zahradou, kuchyní, předsíní, šatnou, WC, koupelnou, technickou místností a dvěma pokoji v prvním podlaží. Z galerie i z kuchyně je nádherný panoramatický výhled na starou líšeň. Suterénní byt 2+1 - 60 m2 se vstupem na zahradu druhé podlaží disponuje bytem 2+1, 40 metrů čtverečních s malým balkonem. Dům má kompletní zasíťování. Na pozemku je i podsklepená kůlna. Při investičním záměru je cena nemovitosti spočítána na návratnost 15 let bez ceny pozemků. V současné době je dům v celkovém užívání. Nemovitost je bez dlouhodobých nájemních vztahů, není zatížena žádnými dluhy, exekucemi nebo jiným zatížením vlastnického práva. Dům má pravidelnou celkovou údržbu a první patro prošlo úplnou rekonstrukcí. Tato velice kvalitní nemovitost je obklopená moravským krasem a ze spodní strany Mariánský údolím. Cena nemovitostí je k jednání. Co se týče prodeje a právního servisu, vše je bez zatížení realitních kanceláří a jiných finančních ústavů, tudíž cena je konečná a přepisy včetně odhadu jsou v ceně. Ohledně veškerých informací a prohlídek mě kontaktujte prosím pouze telefonicky.

------------------------------

CENA K JEDNÁNÍ s možností dlouhodobé rezervace oproti Vašemu majetku.

------------------------------

Pozn. První dvě fotografie jsou ilustrační podobou RD v Alpách.

Hello, I offer for sale a house in Brno Líšeň on Breitcetlova street. The communication around the house is one-way from one side and one-way from the other side. It is absolutely a quiet residential area. The parameters of the land are 550 sqm, the dimensions of the built-up area on the land are 120 sqm; the land offers two garages that are covered and two parking spaces in the open space behind the gate. The usable area of the house is 260 sqm. The house was built in the 90s. The architecture of the house was designed by Austrian architect Otto Steiner, who specialized in building family guesthouses and homes in the Alps. The house is registered in the land registry as a family house but currently serves as a rental property focused on commercial rentals and Airbnb. The layout of the house consists of three independent apartments with separate entrances: the first floor is 150 square meters with a winter garden and a fireplace, the basement apartment is 50 sqm with access to the garden, and the second floor has a 40 sqm apartment with a small balcony. There is also a shed and a cellar under the shed. In terms of investment, the property price is calculated for a return of 15 years without the land price. Currently, the house is fully occupied for commercial rent. The property has no long-term rental relationships, is not burdened with any debts, executions, or other encumbrances of ownership. This quality property is surrounded by the Moravian Karst and the Marian Valley from the lower side. The price of the property is 19,999,999 CZK or 800,000 euros. Regarding the sale and legal services, everything is without the burden of real estate agencies and other financial institutions, so the price is final and transfers and appraisals are included. Please contact me by phone only, do not write messages.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu835223
DispoziceOstatní
Dostupné od8. 4. 2024
StavVelmi dobrý
PENBG - Mimořádně nehospodárná
Užitná plocha160
VybavenoČástečně
Plocha pozemku565
Konstrukce budovyCihla
RizikaPrověřit »

Vybíráte dům?

Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón 8 m²
Sklep 7 m²
Garáž
Terasa 15 m²
Parkování
MHD 4 minuty pěšky

Hypoteční kalkulačka

let

V okolí nemovitosti najdete

MHDLíšeň, Jírova
🚶 366 m (4 min)
PoštaBrno 45
🚶 806 m (10 min)
ObchodMARKET smíšené zboží
🚶 378 m (5 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 3 961 m (8 min)
RestauraceVaradero
🚶 648 m (8 min)
LékárnaDr. Max
🚶 480 m (6 min)
ŠkolaSZŠ Evangelická
🚶 617 m (7 min)
Mateřská školaMŠ Puchýřova
🚶 279 m (3 min)
SportovištěAreál s dětskými atrakcemi
🚘 3 217 m (9 min)
Hřištěpískoviště
🚶 160 m (2 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.