Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský kraj
Fryčajova, Brno - Obřany, Jihomoravský krajMHD 1 minuta pěšky • Vybaveno • Parkování • Balkón 2,5 m² • Sklep 4,5 m²Cena6 090 000 Kč
Tato nemovitost již od 25 827 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Světlý cihlový byt 3+1 s výhledem, který je připravený na přestavbu na 3+kk. Nachází se v krásné lokalitě na okraji Brna (Obřany) v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dopravní dostupností. S možností výletů (pěšky nebo na kole na promenádě podél řeky nebo do lesa) a také dostatkem kulturního vyžití (wellness, kavárny..).
- poctivé cihlové stěny, navíc, dle posudku statika, lze libovolně měnit dispozice
- poslední patro s dostatkem světla a výhledem až na Hády a Panskou líchu
- orientace na V a Z, sluníčko si užijete celý den
- prostorný, rovněž zděný sklep 4,5 m poskytuje další úložné prostory, v bytovém domě je k dispozici, krom vlastního sklepa, také veliká kolárna/kočárkárna
- balkon
- v pokojích zachovalé parkety
- zastávka MHD ve vzdálenosti 1 min
- v blízkosti wellness centrum, kavárny, jezdecký areál, řeka, cyklostezky, les
- bezproblémové parkování a možnost odkupu blízké garáže
- potraviny přímo v parku před domem, Billa cca 1km
- nová střecha a balkony, zateplení návětrných stran, pro rok 2024 plánováno zastřešení balkonů a osazení venkovními žaluziemi
- FO 2.300.000 v přebytku, aktuálně se schvaluje výměna oken, zateplení fasády, zateplení střechy a stropu sklepů s dotacemi zelená úsporám
- měsíční náklady 5.150 (ohřev vody, vytápění a elektřina ve spol. prostorách, vlastní spotřeba elektřiny, plyn na vaření) + FO 1.800, pravděpodobně se spotřeby po aktuálně plánované výměně oken a zateplení domu ještě znatelně sníží
- studii pro přestavbu na 3kk v případě potřeby rádi přenecháme
Cena je včetně provize a právního servisu!
Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 838562 |
|---|---|
| Dispozice | 3+1 |
| Dostupné od | 1. 8. 2024 |
| Podlaží | 4 |
| Typ budovy | Cihla |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 73 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | D - Méně úsporná |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDObřany, sídliště
🚶 142 m (2 min)
PoštaBrno 22
🚶 719 m (9 min)
ObchodSamka
🚘 1 178 m (3 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 3 903 m (8 min)
RestauraceRuben's
🚶 681 m (8 min)
Lékárna
🚶 796 m (10 min)
ŠkolaZákladní škola Hamry
🚘 2 232 m (5 min)
Mateřská školaMŠ Cihelní 1a
🚶 633 m (8 min)
SportovištěSokolovna
🚘 1 409 m (4 min)
Hřiště
🚘 1 898 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena6 090 000 Kč
Tato nemovitost již od 25 827 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.