Prodej bytu 5+kk • 156 m² bez realitkyMerhautova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský kraj
Merhautova, Brno - Černá Pole, Jihomoravský krajČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Balkón 6 m² • Sklep 5 m²Využít program Bydlím hned, koupím později
🏡 Prodáváme výjimečný mezonetový byt 5+kk (plus mezonet a dvě půdy, sklep, vlastní parkování a nájem 2 garáží) s dechberoucím výhledem a třemi balkony 🌆
Hledáte ideální bydlení pro mladou rodinu v Brně, v dochozí vzdálenosti od centra města, škol, školek i všech služeb a přitom klidu? Tak toto je byt přesně pro vás! 🗝️
Prodáváme naší rodinou milovaný, prostorný a vzdušný půdní byt 5+kk plus mezonet a dvě půdy o celkové užitné ploše 156 m² v atraktivní lokalitě Brno - Černá Pole, na ulici Merhautova. Byt se nachází v posledním patře cihlového domu bez výtahu, kolaudovaného v roce 2010, a poskytuje dostatek soukromí, klidu a pohodlí pro celou rodinu.
Video prohlídka bytu zde: https://youtu.be/A9AQhpxUiD8
🏙️ Úžasný výhled a praktické balkony
Z bytu si užijete nádherné výhledy na město i do klidného vnitrobloku díky třem balkonům, každý z nich u jednoho ze tří pokojů orientovaných na východ. Tyto soukromé balkony jsou ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relax.
🌡️ Moderní technologie pro komfortní bydlení
Tepelné čerpadlo (vzduch/vzduch) s rozvody vzduchu po celém bytě zajišťuje velmi ekonomické, efektivní a příjemné vytápění v zimě i chlazení v létě. Celková roční spotřeba elektřiny pouze 7MWh za topení, chlazení, svícení i ohřev TV.
Podlahové vytápění zvyšuje komfort v zimě a krbová kamna vytvářejí útulnou atmosféru během chladných a sychravých večerů.
V roce 2024 byla instalována moderní LED osvětlení s možností regulace barvy a intenzity světla.
🛋️ Promyšlená dispozice a praktické úložné prostory
Všechny pokoje mají samostatné vstupy.
Mezonetová část nabízí hernu nebo pracovnu (cca 10 m²) a dva samostatné prostorné půdní úložné prostory.
Prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a WC.
Druhá toaleta je vybavena umyvadlovou skříňkou a bidetovou sprškou.
🚗 Parkování bez starostí
Parkovací stání přímo za domem.
Přenechání pronájmu dvou garáží naproti domu – ideální pro auta, motorky, kola nebo skladování dřeva.
K bytu patří také zabezpečený sklep (cca 5 m²).
🌿 Lokalita, kterou si zamilujete
Brno - Černá Pole je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky blízkosti městské zeleně, parků a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města.
Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní, moderní a prostorné bydlení s výjimečnou atmosférou. Přijďte si ho prohlédnout osobně – budete nadšeni! 😊
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 881640 |
---|---|
Dispozice | 5+kk |
Vybaveno | Částečně |
Stav | Velmi dobrý |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | B - Velmi úsporná |
Vytápění | Elektrické |
Provedení | Luxusní |
Cena za jednotku | 89 679 Kč / m2 |
Užitná plocha | 156 m² |
---|---|
Umístění | Centrum |
Dostupné od | 19. 5. 2025 |
Podlaží | 5. podlaží z 5 |
Konstrukce budovy | Cihla |
Stáří | 10 - 30 let |
Rekonstrukce | Kompletní |
Rizika | Prověřit » |

Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.