Prodej nebytového prostoru • 139 m² bez realitkyPitterova, Praha - Žižkov
Pitterova, Praha - ŽižkovČástečně vybaveno • Výtah • Garáž • Sklep 7 m² • Terasa 200 m²Cena21 700 000 Kč
Tato nemovitost již od 86 830 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Nabízíme prodej nebytového prostoru o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Prostor je o užitné ploše 135 m2 je umístěn v přízemí, u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce.
Momentálně je zde provozována zavedená restaurace.
Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor.
K nebytovému prostoru patří podzemní parkovací stání v podzemním parkingu a sklep o výměře 7 m2 (sklep je na vlastním LV).
Cena za nemovitost včetně zabudovaného zařízení (VZT, topení, krby, projektor atd.) je 21.700.000,-Kč + DPH (možno zakoupit rovněž společnost, která nemovitost vlastní za cenu 21,7 mil Kč). Nemovitost je zatížena úvěrem, který lze splatit z kupní ceny nebo ho lze převést na nového vlastníka. Úrok z úvěru je 6,8% p.a. na 14 let.
Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem. V současné době naše firma je nájemcem prostor a skutečný provozovatel je podnájemce. Jsme schopni kupujícímu garantovat současný výnos po dobu 3 až 5 let. Po dohodě je možné i vedení správy nemovitosti po dobu garantovaného výnosu, tzn. budeme se o vše starat, budeme odpovědni za úhradu nájemného, na nás bude odpovědnost, že podnájemce bude hradit řádně podnájemné, v případě, že neuhradí podnájemce, uhradíme my.
V současné době nám podnájemce hradí podnájemné kvartálně dopředu.
Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka.
We offer for sale a non-residential space with a total usable area of 142 m2, on the ground floor of a new building from 2009 in the luxurious residential complex Central Park Prague in Žižkov, which underwent a complete reconstruction in 2020.
Currently, there is an established restaurant operating here.
The space can also be used as an office, clinic, or other commercial space.
The space is located on the ground floor, near the main entrance to the residence and close to the reception.
The non-residential space also includes underground parking and a cellar with a total area of 7 m2.
The Central Park Prague project offers a well-maintained, fenced park with an area of 15,000 m2 with a playground, stream, and café. The complex has a 24/7 reception, security with camera systems. Entrances are secured with security chips.
The surrounding area has complete civic amenities: kindergarten, restaurants, post office, clinic with a pharmacy, sports center, and Parukářka Park.
Usable area: 138.45 m2
Cellar area (additional): 7 m2.
Parking space in the underground parking garage.
The price for the property including built-in equipment (HVAC, heating, fireplaces, projector, etc.) is 21,700,000 CZK + VAT (it is also possible to purchase the company owning the property for the price of 21,7 million CZK). The property is encumbered with a loan, which can be paid off from the purchase price or transferred to the new owner. The interest on the loan is 6.8% p.a.
The space is currently leased with an interesting yield for a period of 5 years. We can guarantee the current yield for 3 years. By agreement, property management can also be provided for the duration of the guaranteed yield.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 883357 |
|---|---|
| Poloha nebytového prostoru | Samostatný |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Novostavba |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Cena za jednotku | 156 115 Kč / m2 |
| Plocha nebytového prostoru | 139 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 3. 3. 2025 |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Výtah |
| Terasa 200 m² | |
| Sklep 7 m² | |
| Garáž |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena21 700 000 Kč
Tato nemovitost již od 86 830 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.