Prodej bytu 2+kk • 98 m² bez realitkyBrandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Středočeský kraj

Poslední unikátní dvojbyt 2kk (3kk) 76m2 + 1kk 22m2 v projektu Brandýs nad Labem.

Investiční zajímavostí tohoto bytu je možnost rozdělení na dvě bytové jednotky o velikostech 1kk a 2kk (3kk).

(Obě koupelny pro dvě jednotky jsou hotové a vybavené.)

Byty 1kk se v tomto projektu pronajímají za 18 tis. Kč + poplatky a 2kk za 22tis. Kč + poplatky. Při této ekonomice můžete očekávat i příjemný výnos už při základní investici 20% = 2.281.000 Kč.

Žádný jiný byt Vám v nájmu nepřinese pokrytí splátky při základním vkladu 20%.

Jedna se o družstevní bydlení - novostavbu kolaudovanou v březnu 2025!

Cena za převod: 2.281.000 Kč

Měsíční splátka anuity: 32.105 Kč (+ 8.239 Kč služby)

Délka splácení: 35 let

Úroková sazba: 4,29 %

Zbylá anuita: 6.974.224 Kč

(K bytu náleží dvě parkovací stání a prostorný sklep 7m2 )

Cena za postoupení bytu: 2.281.776 Kč (z vlastních zdrojů nebo lze využít bankovní financování). Bankovní financování anuity mohu pomoct zařídit.

Na doplatek, který budete splácet formou anuity, nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Financování automaticky patří k bytu.

Výhodou družstevního vlastnictví je, že nemusíte řešit hypotéku, kterou za Vás vyřešilo družstvo a dále se nečeká na převod na katastru. Ve velice krátké době bydlíte a bez zbytečných starostí. Samozřejmostí je možnost pronájmu další osobě a hlášení trvalého pobytu a převod do osobního vlastnictví (ke konci fixace, za 3 roky nejdříve).

Počítejte s tím, že v případě pořízení je potřeba do konce března uhradit ještě dvě měsíční splátky anuity na Fond dluhové služby (není to něco, co se platí navíc, pouze dopředu, splátky se započítávají při úplném doplatku anuity, případně se 35 let zkracuje na 34 let a 10 měsíců).

Prodej nového prostorného bytu 4+kk situovaného na jiho - západ o velikosti 98,5 m² + sklep (7,14 m²) + dvě garážové parkovací stání. Nachází se v 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby v moderní rezidenci v Brandýs nad Labem.

Byt je ve standardním vybavení - dlažba v koupelně, plovoucí podlaha v místnostech, sanitární vybavení, vodovodní baterie a interiérové dveře Sapeli.

Kuchyně nejsou v ceně. Dům je aktuálně zkolaudovaný a byty jsou k předání novým zájemcům od 27.3.2025

Výše anuitních splátek zahrnuje garanci úrokové sazby od zakladatelů ve výši 4,29% na první dva roky splácení, potom se počítá aktuálně vyjednávaný úrok 4,79% do konce prvního fixačního období, které bude tří leté.

V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost - v bezprostřední blízkosti 10min chůze zastávka železnice.