Prodej domu 7+1 • 100 m² bez realitky, Sasko

Pozor: Podrobné informace (půdorys, fotografie a podobně) naleznete na www.ohne-makler.net (OM-65342)!!!

Umgebindehaus je prostá usedlost umístěná v údolí řeky Cunnersdorfer Wassers.

Pozemek disponuje „studnou“ (u hlavního vchodu).

Zvlášť nápadné jsou krajní trámy na šikmé straně horního patra a zaskrvatěné trojúhelníky na štítu. V horním patře jsou ještě zachována historická okna rozdělená na šest dílů. Při částečné rekonstrukci byla v přízemí instalována tepelně izolovaná okna.

Oprava oken by domu dodala lepší vzhled. Budova je vhodná jako rodinný dům pro jednu až dvě rodiny.

Podkroví lze přestavět na další obytný prostor.

Vnitřek domu byl zbaven vnitřních příček zhruba z 90 % a původní krajní trámy (stav původního stavu) byly opět odhaleny.

Ve všech místnostech je strop (se stropními trámy) vyšší než 1,85 m.

Dům stojí samostatně a má dobré uspořádání místností.

Přízemní část se skládá z dřevěného sálu (Blockstube) a zdi postavené z hliněných cihel a cihlového zdiva. V přízemí jsou tři vstupy do domu a dvě schodiště vedoucí do horního patra.

Kupní cena je dohodou (skladem uložené stavební materiály jsou v ceně zahrnuty).

Kottmar, část Niedercunnersdorf

Niedercunnersdorf leží zasazené v údolí řeky Cunnersdorfer Wassers.

Jeho první zmínka pochází z dokumentu z roku 1221.

Zvláštní poklad představuje množství nádherně udržovaných Umgebindehausů, z nichž více než dvě třetiny bylo postaveno před rokem 1820.

Obec se nachází pouhé asi 3 km od Löbau.

(Převzato z http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)

Dům je zbaven vnitřního vybavení, takže původní krajní trámy a výplně jsou opět viditelné uvnitř.

Elektrorozdělací skříň byla v roce 2012 modernizována a uvedena do nejnovějšího stavu.

Na měřičovém rozvaděči je zajištěno pevné připojení.

Ve všech částech budovy byla odstraněna stará elektrická rozvody.

Stejně tak byly odstraněny všechny stavební nedostatky posledních desetiletí (izolace z minerální vlny, obklady stěn z Kabak destiček apod.). Všechny místnosti v horním patře mají dřevěnou podlahu.

Nemovitost je kompletně napojena na inženýrské sítě (voda, kabelová televize, plyn, kanalizace).

Oblast vyznačená zeleně na pozemkové mapě patří obci a případně by mohla být pronajata jako parkovací plocha pro automobily.

Dům je bez hypotéky / zástavních práv.

Energetický štítek: Energetický průkaz není dle EnEV § 16 odst. 5 věta 2 vyžadován (stavba je památkově chráněná / EnEV § 24 odst. 1).

Příslušné příručky a informace pro „památkově chráněné Umgebinde domy v Horní Lužici“ (výhody podle způsobu využití (§ 7i EStG / § 11b EStG; §§ 10f a násl. EStG; § 13 ErbStG); dotace na zabezpečení, rekonstrukce a speciální financování) naleznete na www.umgebindeland.de.