Prodej nebytového prostoru • 5307 m² bez realitkyE. T. Böhma, Martin - Martin, Žilinský kraj
Ponúkame na predaj rozsiahly areál s celkovou plochou 5 307 m², len 1 km od diaľnice. Je možno dohodnúť sa aj na dlhodobom prenájme. CENA na vyžiadanie.
Areál je ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity vďaka svojej strategickej polohe a modernému vybaveniu. V súčasnosti je prenajatý do konca roka 2025 za cca 120 000 Eur /rok. Všetky náklady na energie a kúrenie (ktoré sú veľmi nízke) si hradí nájomca sám.
Hlavné vlastnosti:
• Plocha pozemku: 5 307 m², zastavanú plochu cca 2 100 m², užitná plocha 1 944m²
• Spevnené komunikácie, betónové plochy a zámková dlažba
• Moderný kamerový systém pre bezpečnosť
• Kompletné oplotenie s automatickou bránou na diaľkové ovládanie
• Vlastný zdroj úžitkovej vody, napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
• Úsporné vykurovanie automatizovaným kotlom na piliny
• LED osvetlenie s pohybovými senzormi
• Parkovanie v areáli aj pred plotom
• Pre výrobné kapacity možno využiť 400 V vedenie s dostatočnou kapacitou
• Existencia projektovej dokumentácie na výstavbu druhej ľahkej montovanej haly s rozlohou do 1 000 m².
Budovy:
1. Administratívna budova (AB)
• Dvojpodlažná budova s novou fasádou, 455 m²
• Vykurovanie, klimatizácia, sociálne zázemie
• Moderná zasedacia miestnosť, kuchynka, nová okna
• Parkovanie pre 15 áut okolo budovy
2. Dielňa
• Vykurovaná, betónové podlahy, elektrická sieť až 400 V
• Kotolňa, lakovňa, šatňa, montážna dielňa
3. Sklad paliva
• Opláštený plechom, betónová podlaha, veľké vjazdové vrata
4. Oblúková hala
• Nová betónová podlaha, LED osvetlenie, elektrická sieť až 400 V, ocelové vrata
5. Ľahká montovaná hala (LMH)
• Nová betónová podlaha, LED osvetlenie, opláštená PVC materiálom
Investičná príležitosť:
• Strategická lokalita s vysokým potenciálom rastu na severnom Slovensku
• Kompletná inžinierska infraštruktúra
• Možnosť rozšírenia podľa budúcich plánov
Mesačný nájom je cca 10 000 €, čo je približne 25 % pod trhovou cenou. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku areálu.
video a více informaci i zde https://filipcerny360.cz/martin_web/martin.html
We offer for sale a spacious industrial complex with a total area of 5,307 m², just 1 km from the highway. It is also possible to negotiate a long-term lease. The complex is ideal for various business activities thanks to its strategic location and modern facilities. Currently, it is leased until the end of 2025 for approximately 120,000 Euros per year. All energy and heating costs (which are very low) are paid by the tenant.
Main features:
• Land area: 5,307 m², built-up area approx. 2,100 m², usable area 1,944 m²
• Paved roads, concrete surfaces, and cobblestone pavement
• Modern surveillance camera system for enhanced security
• Complete fencing with an automatic gate that can be operated remotely
• Own utilitarian water source, connection to public water supply and sewage system
• Energy-efficient heating with an automated wood chip boiler
• LED lighting with motion sensors
• Parking available both within the complex and in front of the fence
• For production capacities, a 400 V electrical supply with sufficient capacity is available
• Project documentation exists for the construction of a second light prefabricated hall with an area of up to 1,000 m²
Buildings:
1. Administrative Building (AB)
• Two-story building with a new facade, covering 455 m²
• Equipped with heating, air conditioning, and sanitary facilities
• Modern meeting room, kitchenette, and new windows
• Parking for 15 cars around the building
2. Workshop
• Heated, with concrete floors and an electrical network up to 400 V
• Contains a boiler room, painting booth, changing room, and assembly workshop
3. Fuel Storage
• Clad with sheet metal, featuring a concrete floor and large entry gates
4. Arch-Shaped Hall
• New concrete floor, LED lighting, electrical network up to 400 V, and steel doors
5. Light Prefabricated Hall (LMH)
• New concrete floor, LED lighting, and clad with PVC material
Investment Opportunity:
• Strategic location with high growth potential in northern Slovakia
• Complete engineering infrastructure
• Possibility for expansion in line with future plans
Monthly rent is approximately 10,000 €, which is about 25% below the market price. Contact us for more information and to schedule a viewing of the complex.
Video and more information can also be found here: https://filipcerny360.cz/martin_web/martin.html
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 902836 |
|---|---|
| Poloha nebytového prostoru | Samostatný |
| Dostupné od | 6. 5. 2025 |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Plocha nebytového prostoru | 5 307 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Velmi dobrý |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Cena za jednotku | 0 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.