Prodej domu 220 m², pozemek 594 m², Křemenáčová, Praha, Praha

Prodej domu 5+kk • 220 m² bez realitkyKřemenáčová, Praha - Pitkovice

Křemenáčová, Praha - PitkoviceČástečně vybaveno • Parkování • Garáž • Terasa 34 m²

Cena29 990 000 Kč

Tato nemovitost již od 122 850 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,59 %.

🇨🇿 Česky

🇬🇧 English

Nabízím exkluzivně k prodeji rodinný dům v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Pitkovic, Praha 10.

Precizně provedená původně typizovaná stavba splňuje vysoké standardy a poskytuje komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.

Klasický projekt domu byl na přání majitelů upraven na ojedinělou stavbu a bylo dbáno na dodržení technologických postupů a použití kvalitních materiálů.

Nemovitost o dispozici 5+kk se rozkládá na dvou podlažích. 1. NP se skládá ze zádveří (5,6m2), obývacího pokoje (37,5m2), kuchyně (7,6m2) spojené s obývacím pokojem, pracovny (10,7m2) s přímým vstupem do zahrady k bazénu, toalety s umyvadlem (1,5m2), technické místnosti s vytápěním (3,3m2) a terasy se vstupem z kuchyně (3,2m2).

Dispozice 2. NP: chodba se schodištěm (12,55m2), 3 ložnice (13,95m2, 16,5m2, 12,25m2), 2 koupelny - hlavní koupelna s wc, sprchovým koutek a samostatně stojící vanou (9,1m2), an-suite koupelna se sprchovým koutem a wc, terasa nad garáží (22,3m2), společná terasa pro dvě ložnice(11,9m2), šatna (2,6m2) a prádelna se sušárnou (2,4m2).

Příslušenství domu tvoří dvougaráž (37,6m2) s přímým vstupem do domu i na zahradu. Garáž je osazena elektricky ovládanými lamelovými vraty. Před garáží lze pohodlně zaparkovat další dva vozy. Oplocení je z pozinkovaného materiálu, bezúdržbové a s pojízdnou bránou na dálkové ovládání.

Dům nabízí v 1. NP prostory pro společný život rodiny, prosklená rohová okna až k zemi umožňují jedinečný pocit spojení s venkovní přírodou - jezírkem s koi kapry a vzrostlou zahradou. Z pracovny i obýváku lze vyjít rovnou k bazénu. 2. NP zajišťuje soukromí všem členům rodiny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a wc.

Energetický štítek budovy je kategorie D. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem. Celá obytná část domu je vytápěna podlahovým topením s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech.

Nedílnou součástí domu jsou interiérové a exteriérové žaluzie, bioklimatická žaluzie, markýza, centrální vysavač a zabezpečovací systém. Kuchyňská linka a vestavné skříně jsou vyrobeny na míru společností Hanák ve vysokém standartu. Kuchyňské spotřebiče jsou od společnosti Miele.

Zahrada je založena tak, aby poskytovala majitelům maximální soukromí a prostor pro relaxaci u bazénu či setkání s rodinou a přáteli.

Zahrada je automaticky zavlažována (Rain Bird). Součástí zahrady je skalka, jezírko s koi kapry, bioklimatická pergola, bazén a zahradní domek. Jezírko využívá moderní technologii filtrace (Easy POD), která je snadná na obsluhu. Stejně i bazén využívá moderní technologie slané vody a technologii ohřevu vody. Bazén má elegantní zakrytí.

Příjemné posezení umožňuje bioklimatická pergola Brustor, která má pohyblivé lamely na střeše, 3 pohyblivé zástěny a infra ohřev.

Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat přes portál Bezrealitky.

Realitní agentury nepsat!!!

I am offering exclusively for sale a family house in personal ownership, located in a quiet area of Pitkovice, Prague 10.

The building meets very high quality standards and provides comfortable living with minimal operating costs.

The investor changed the classic house project into a unique building and personally ensured that technological processes and the use of high-quality materials were adhered to.

The property with a layout of 5+kk is spread over two floors. The 1st floor consists of a hall (5.6 m2), living room (37.5 m2), kitchen (7.6 m2) connected to the living room, study (10.7 m2) with direct access to the garden and to the pool, toilet with sink (1.5 m2), technical room with heating (3.3 m2) and terrace with entrance from the kitchen (3.2 m2). Layout of the 2nd floor: hallway with staircase (12.55 m2), 3 bedrooms (13.95 m2, 16.5 m2, 12.25 m2), 2 bathrooms, one main bathroom with toilet, shower and free-standing bathtub (9.1 m2) and an-suite bathroom with shower and toilet, terrace above the garage (22.3 m2 - another room can be added), shared terrace for two bedrooms (11.9 m2), dressing room (2.6 m2) and laundry room (2.4 m2).

Part of the house is a double garage (37.6 m2) with direct access to the house and garden. The garage is equipped with electrically operated doors. In front of the garage, two more cars can be comfortably parked. The fence is made of galvanised material, maintenance-free and with a remote-controlled rolling gate.

The house offers spaces for family life on the 1st floor, glazed corner windows to the ground allow a unique feeling of connection with the outside nature - a pond with koi carp and a mature garden. You can go straight to the pool from the study and living room. The 2nd floor ensures privacy for all family members. One room has its own bathroom with a shower and toilet.

The building's energy label is category D. The house is heated by a condensing gas boiler. The entire residential part of the house is heated by underfloor heating with the possibility of temperature regulation.

An integral part of the house is a central universal vacuum cleaner, a security system with the possibility of connecting to a security agency, interior and exterior blinds. The kitchen unit and built-in cabinets are custom-made by Hanák. Kitchen appliances from Miele.

A professionally laid out Japanese-style garden provides space for sitting between the pond and the heated pool with cover. Pleasant sitting is possible thanks to the bioclimatic pergola, which has movable slats on the roof, movable screens on the walls and infrared heating for cooler evenings.

The mature greenery and a brick fence create a space of complete privacy.

For more information or to arrange a tour, you can contact me via phone.

Parametry nemovitosti

Stáří	10 - 30 let
Stav	Velmi dobrý
Dispozice	5+kk
Provedení	Luxusní
Číslo inzerátu	916431
PENB	D - Méně úsporná
Umístění	Klidná část
Plocha pozemku	594 m²
Rizika	Prověřit »

Dostupné od	1. 5. 2026
Konstrukce budovy	Cihla
Vybaveno	Částečně
Vytápění	Plynové
Vlastnictví	Osobní
Poloha domu	Samostatný
Užitná plocha	220 m²
Celkem podlaží	2
Cena za jednotku	136 318,18 Kč / m²