Prodej domu 3+kk • 117 m² bez realitkyFrantiška Ventury, Pardubice - Svítkov, Pardubický kraj

Proč je tento dům ideální investicí?

Okamžitý výnos: dům je aktuálně pronajatý – nájemníci jsou ověření, seriózní a s pravidelnými platbami (možnost doložení).Nájemní smlouva do 31.01.2026

Bezstarostný provoz: moderní vybavení, kvalitní stav nemovitosti a nízké měsíční provozní náklady / cca 5.500 Kč/.

Růstová lokalita: výborná občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD i centra města.

Možnost zachování nájemníků: majitel preferuje investory, kteří ponechají stávající nájemníky.

Popis nemovitosti :

Rodinný dům s garáží, upravenou zahradou a elektrickou bránou se nachází v klidné části Svítkova. Dispozičně je řešen velmi prakticky a nabízí dostatek úložného i obytného prostoru.

Kolaudace v roce 2016.

1. nadzemní podlaží (1. NP):

Předsíň s vestavěnou skříní a praktickým zádveřím.

Samostatná toaleta s umyvadlem.

Obývací pokoj s biokrbem a vstupem na zahradu , pergolu.

Kuchyňská linka na míru se všemi vestavěnými spotřebiči.

Úložný prostor pod schody.

2. nadzemní podlaží (2. NP):

Hlavní ložnice s klimatizací a samostatnou šatnou.

Dětský pokoj / pracovna s klimatizací.

Koupelna s vanou, WC, umyvadlem a topným žebříkem.

Chodba s vestavěnou skříní a ukrytou pračkou.

Přístup na zateplenou půdu s dalším úložným prostorem.

Další výhody:

Bezpečnostní kamerový systém s napojením na TV nebo chytrý telefon , již zmíněná klimatizace.

Garáž s elektrickými vraty + elektrická brána na dálkové ovládání , zateplený půdní prostor.

Lokalita – Pardubice, Svítkov:

Vyhledávaná rezidenční čtvrť, která nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, lékař i MHD. Lokalita je ideální pro rodinný život i aktivní odpočinek – v blízkosti jsou cyklostezky, dostihové závodiště i sportovní areály. Do centra města i na hlavní nádraží se dostanete pohodlně do 10 minut.

Prohlídky a kontakt:

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě pouze pro vážné zájemce. Upřednostňuji investory, kteří ponechají stávající nájemníky v domě.

Nabídky realitních kanceláří nepřijímám – prosím, nevolejte!