Prodej domu 3+kk • 117 m² bez realitkyFrantiška Ventury, Pardubice - Svítkov, Pardubický kraj

Proč je tato nemovitost ideální investiční příležitostí?

✔ Okamžitý výnos z pronájmu

Dům je aktuálně pronajatý spolehlivým a prověřeným nájemníkům s řádnou platební morálkou (možnost doložení plateb), což zajišťuje stabilní příjem od prvního dne. „Nájemní smlouva byla prodloužena do ledna 2027.“

✔ Bezstarostný provoz

Nemovitost byla zkolaudována v roce 2016, nachází se ve výborném technickém stavu a nabízí moderní vybavení. Nízké měsíční provozní náklady.

✔ Atraktivní a rostoucí lokalita.

Rodinný dům se nachází v klidné a vyhledávané části Pardubic – Svítkov. Vynikající občanská vybavenost, skvělá dopravní dostupnost (MHD i centrum města do 10 minut), ideální prostředí pro rodiny i aktivní životní styl.

Popis nemovitosti

Moderní rodinný dům s garáží, upravenou zahradou a elektrickou bránou se nachází v tiché rezidenční části Svítkova. Dispozice domu je promyšlená a nabízí dostatek obytného i úložného prostoru.

1. nadzemní podlaží (1. NP):

Vstupní hala se zádveřím a vestavěnou skříní

Samostatná toaleta s umyvadlem

Prostorný obývací pokoj s biokrbem a vstupem na zahradu a zastřešenou pergolu

Kuchyňská linka na míru včetně všech vestavěných spotřebičů

Úložný prostor pod schodištěm

2. nadzemní podlaží (2. NP):

Hlavní ložnice s klimatizací a samostatnou šatnou

Dětský pokoj / pracovna s klimatizací

Koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a topným žebříkem

Chodba s vestavěnou skříní a prostorem pro pračku

Přístup na zateplenou půdu, která slouží jako další úložný prostor

Další vybavení a výhody:

Garáž s elektrickými vraty

Elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání

Kamerový bezpečnostní systém s napojením na televizi nebo chytrý telefon

Klimatizace

Zateplený půdní prostor

Lokalita – Pardubice, Svítkov:

Vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností – škola, školky, obchody, lékař, pošta , MHD, to vše v docházkové vzdálenosti. Svítkov nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i na hlavní nádraží. Okolí láká k aktivnímu odpočinku – cyklostezky, sportovní areály i dostihové závodiště jsou jen pár minut od domu.

Díky výbornému technickému stavu, kvalitnímu vybavení, nízkým provozním nákladům a zavedenému nájemnímu vztahu představuje vynikající investiční příležitost se zajištěným výnosem od prvního dne.

"Nabídka je určena výhradně investorům se zájmem o stabilní a bezproblémovou nemovitost s dlouhodobým růstovým potenciálem a velmi zajímavým výnosem."

Prohlídky a kontakt :

Vážným zájemcům rádi poskytneme veškeré doplňující informace.

Kompletní právní servis je zajištěn a zahrnut v ceně .

Jedná se o přímý prodej ze strany vlastníka, bez zprostředkovatelů a bez provize.

Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly.

Cena je stanovena jako konečná – bez skrytých nákladů či dalších poplatků.