Pronájem nebytového prostoru • 174 m² bez realitkyBahnhofstrasse 41, , Porýní-Falc

Nabízený obchod k pronájmu se nachází v přízemí víceúčelové budovy a disponuje výlohami o celkové délce přibližně 16 metrů. Viz plán „Grundriss Fläche 1+2“.

Nemovitost má dvě další přístupové dveře.

Volitelně je možné pronajmout další skladovou plochu o rozloze 53 m² za 200 EUR/měsíc (čistá cena bez DPH). Viz plán „Grundriss Fläche 3“.

Město Andernach v okrese Mayen-Koblenz s přibližně 30 000 obyvateli se nachází uprostřed hustě obydlených oblastí Koblenz a Bonn. Jako střední město má dobrou infrastrukturu. Díky revitalizačním opatřením v centru města a četným programům na zkrášlení města a fasád se maloobchod v Andernachu kvalitativně vyvinul a nyní obsazuje segment specializovaného obchodu a zážitkového nakupování.

Nemovitost se nachází v centru města ve výhodné obchodní lokalitě mezi nádražím a pěší zónou na hlavní třídě.

V bezprostřední blízkosti je k dispozici dostatek bezplatných veřejných parkovacích míst.

Prodejní plocha byla v roce 2007 kompletně zrekonstruována. Podlaha je pokryta průmyslovým PVC a kobercem. Stěny jsou obloženy sádrokartonovými deskami. Strop je zavěšený jako tzv. Odenwald strop. Je zde klimatizace. Toalety jsou obloženy dlaždicemi. Elektroinstalace, veškeré dveře, okna a topná tělesa na prodejní ploše byly v roce 2007 obnoveny.

Budova byla postavena okolo roku 1914, v roce 1944 znovu postavena a celá její fasáda vyzařuje historický šarm. Osm velkých výloh prodejní plochy tvoří obloukové okna s reliéfním obložení.

Provozní náklady jsou účtovány jako záloha a jsou včetně nákladů na vytápění.

Všechny uvedené ceny jsou uvedeny bez DPH a platí jako čisté ceny.

V případě zájmu je možné pronájem projednat i před 15. 9. 2025 po dohodě se současným nájemcem.